
HOME > ブログ > セメント瓦の葺き替え費用を相場と過去事例からご紹介!製造中止.....
更新日:2024年07月24日
セメント瓦は多くの住宅屋根に採用されていたものの、現在ではほとんどが廃盤となってしまっています。
在庫がほぼゼロの状況ですので、割れた瓦の交換等の補修は難しく、屋根材が傷んできた場合には葺き替えが選択肢となります。
2024年現在、セメント瓦が屋根に使用されていた時期から考えると30年から40年近く経過しているため、多くのお住いで屋根の寿命を迎えています。
葺き替えをご検討中の方に向け、セメント瓦から別屋根材へ葺き替える費用の相場や、過去の工事例からの詳細な施工金額などをご紹介いたしますので、ぜひ工事内容を含めて参考にしていただければと思います(*^^)v
葺き替えの費用を決める大きな要因は以下の2点です(^▽^)/
・葺き替える屋根の面積
・葺き替えに使用する新規屋根材の種類
この2つ次第で費用は大きく変わりますが、屋根葺き替え工事の相場は30坪程度の戸建ての場合で約150万~200万円となります。
葺き替えには軽量な屋根材を使用することが近年の主流であり、実際にオススメできる理由があります。
葺き替えで今までよりも軽量な屋根材を使用すると、当然ながら屋根の総重量も軽くなります。
屋根が軽くなれば構造部への負荷が軽減される他、お住いの重心が下がることで地震時の揺れも低減され、負荷が強く掛かりにくくなるのです。
金属屋根材は屋根の種類でも最も軽量であり、従来のセメント瓦屋根よりも重量が大幅に下がるため、地震などの外部要因による負荷に対してより強い耐性を持つことができます(*^^)v
そのため、金属屋根への葺き替えはお住いの耐震対策として有効な方法の一つと言えるんですね!
金属屋根材のオススメは耐用年数が30年以上で錆びにも強いガルバリウム鋼板性の商品です(^▽^)/
記事の前半ではあくまでも一般的な相場をご紹介いたしましたが、やはり実際の施工では同じ葺き替え工事であっても費用が大きく変わってきます。
そこで私たち街の屋根やさんが過去に行わせていただいたセメント瓦から金属屋根への葺き替え事例を元に、その費用もご紹介したいと思います!
■セメント瓦からスーパーガルテクトへの葺き替え事例:税込77万円
こちらは雨漏りが発生していたセメント瓦屋根を、ガルバリウム鋼板の進化系であるSGL鋼板製の屋根材『スーパーガルテクト』で葺き替えた施工例です。
築40年程のお住いで約20㎡の施工となったため、金額は相場よりも低い税込77万円となりました(^▽^)/
■セメント瓦からエコグラーニへの葺き替え事例:税込215万円
エコグラーニはガルバリウム鋼板とほぼ同等の性能を持つジンカリウム鋼板を基材とした屋根材です。
施工面積は83㎡と先にご紹介した葺き替え事例よりも広く、費用も税込215万円と相場よりやや高めとなっております。
このように、同じセメント瓦屋根の葺き替えだったとしても、屋根面積などで費用が大きく変わることが分かりますね(^^)
どちらの工事も、リンク先ではお問い合わせ時の現地調査から工事の各工程、そして完工までの流れが写真と共に詳細に解説されていますので、葺き替えをご検討中の場合にはぜひ参考にしてみてくださいね!
製造中止の大きな理由は、やはり他の屋根材と比較した場合の「耐久性の低さ」や「メンテナンスコストの高さ」などが挙げられるでしょう。
セメント瓦は和瓦と似た形状・雰囲気を持ちますが、両者の大きな違いはその耐久性です。
和瓦の寿命は60年以上とされているのに対し、セメント瓦は定期的な塗装メンテナンスを重ねて30年程度です。
先ほどご紹介したガルバリウム鋼板を始め、金属屋根材の開発技術が向上して従来のトタン屋根よりも大幅に耐用年数を伸ばしたことも、セメント瓦の人気に陰りが出る要因だったと考えられます。
同じく定期的な塗装が必要なスレート屋根も基本的には20~30年の寿命ですが、費用を比べるとセメント瓦の方が高いため、そういった条件の比較で採用されなくなった背景もあるでしょう。
セメント瓦は定期的な塗装に加え、瓦屋根の構造を維持するために棟の漆喰のメンテナンスも必須となります。
スレート屋根は塗装、和瓦は漆喰のメンテナンスで状態を維持しますが、セメント瓦はそのどちらも必要となるため、屋根の状態を保つためのメンテナンスコストが高かったことも他の屋根材にシェア率を奪われていった要因となります(-_-;
<塗装ではなく葺き替えがオススメです>
以上のような理由から現在ではほとんど製造されていないセメント瓦。
塗装でより長持ちできるケースもありますが、それでも10年前後が経過すると葺き替えの必要性が出てきますので、20年~30年の長い目で見ると葺き替えのみで済ませてしまった方が安くなります(^▽^)/
私たち街の屋根やさんではセメント瓦や似た事情を抱えるモニエル瓦のリフォーム経験も豊富であり、今回ご紹介した2つ以外にも施工事例を公開しております。
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【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事!【街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
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お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
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【施工内容】
屋根葺き替え、瓦屋根葺き替え
【施工内容】
屋根葺き替え
【施工内容】
屋根葺き替え、瓦屋根から金属屋根へ葺き替え工事