豊島区高松ではスレートに変色が発生、塗膜が劣化したことで苔が繁殖していました

更新日：2021年09月22日

　豊島区高松にお住いのI様より、「屋根の状態が悪くなってきているようなので、どんなメンテナンスが必要かを知りたい」とのご相談を頂きました。屋根は化粧スレートを使用しており、築12年目になるとのことです。化粧スレートはセメントベースの屋根材であり、防水性を備えていません。そのため、まずはスレートを保護している塗膜の状態を確認することから始めます。

化粧スレートの防水性が低下

　屋根に上がらせていただきますと、スレート表面の塗膜は色褪せており、茶色い変色が目立つ状態でした。塗膜が劣化したことで防水性を失ったスレートに、苔が繁殖してしまった結果です。特に日当たりの悪い北側の面では、苔による変色が顕著に表れていました。
　また、スレートには割れている箇所がいくつかありました。割れた状態のまま放置してしまいますと雨漏りの原因となりますので、被害が発生する前での補修が必要です。

棟板金にも塗膜の劣化が見られます

　スレート屋根の場合、斜面が合わさる登頂部には金属でできた棟板金が被せられ、雨水の浸入を防いでいます。今回の調査では棟板金にも表面の塗膜の劣化が確認でき、全体的に錆が発生していました。板金部分は屋根の中でも雨漏りの原因になりやすいため、状態を良いものに保つことが重要となります。
　調査結果をお伝えし、I様には屋根の塗装工事と割れたスレートの補修をご提案致しました。塗装工事の際には、高圧洗浄によって繁殖した苔や付着した汚れ、さらには劣化した塗膜も完全に落としてから塗装を行いますので、しっかりとスレートに定着することができます。スレートは塗膜が劣化したままだと、屋根材自体の傷みが激しくなってしまいますので、定期的に状態を確かめながらメンテナンスをご検討ください。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてZoom等を使用したオンラインでのご相談・工事のご提案に対応しておりますので、まずはお気軽にご相談ください。

×

関連動画をチェック！

屋根塗装が雨漏りを引き起こす！？スレート屋根の方は必見！【プロが解説！アメピタ！】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント

　屋根塗装が初めてという場合、いざネットで工事について調べてみると相場や工程の他に、「屋根塗装は意味がない」「塗装してはいけない屋根がある」といった情報まで出てきて、非常に混乱しやすい状態となっているように感じられます。 　そこで、様々な塗装工事を行ってきた街の屋根やさんだからこそお届けできる情報…続きを読む

屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ！？

 新築時や外装リフォーム後は綺麗だった屋根や外壁も時が経つにつれ、だんだんと汚れてきます。その中で屋根や外壁に苔や藻、カビが生えてしまうのは珍しいことではありません。苔や藻、カビは「汚れている・お手入れされていない」という美観の問題だけでなく、建材の劣化を早めてしまう可能性もあるのです。「スレート屋…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介