川崎市多摩区の瓦屋根の点検で防水紙の穴あきや漆喰の劣化から屋根葺き替え工事をご提案

更新日：2021年05月13日

長年の放置により屋根に多数の問題が発生している

本日ご紹介いたしますのは川崎市多摩区で行った屋根点検の様子です。屋根を長くメンテナンスしていないことで、雨漏りなどしていることから点検をした上で必要な工事をご提案させていただきました。調査では防水紙の穴あき、板金の腐食、漆喰剥がれなど様々な問題があったため、今回は屋根を刷新するべく屋根葺き替え工事をご提案いたしました。

漆喰が剥がれ屋根に散乱している

まず屋根の状態を全体的に見ると、瓦は特に割れている箇所はみつかりませんでしたが、漆喰の剥がれたものが屋根のあちこちに見られました。和瓦は数十年持つ耐久性があるので、屋根もそれだけ長持ちすると思われがちですが、漆喰など他の箇所は10年以上経っていると何かしら不具合が発生してくるので注意が必要です。

漆喰の剥がれや防水紙の劣化は雨漏りに繋がる

 
漆喰が剥がれている箇所を見ると、中に設置してある土が露出していました（左写真）。ここから水分が入り雨漏りする危険もありますが、棟部分の土台になっている箇所ですので土が流出することで棟が曲がったり最悪崩れる可能性もあります。
瓦を外して確認してみると、防水紙も劣化しており破れている箇所が見つかりました（左写真）。雨水は瓦だけではすべて防ぐことは難しいので、防水紙でシャットアウトしています。しかし、このように穴が空いてしまうとそこから水分が浸入して雨漏りしてしまいます。

瓦の外れ、谷板金の錆びなども見られます

谷部には瓦が外れて落ちている箇所や（左写真）、谷板金そのものが錆ているところもあり多くの問題が確認できました。
今回は部分的に補修するよりも屋根自体を新しくする必要があると判断し、屋根葺き替え工事をご提案いたしました。そもそも防水紙が傷んでしまっている場合は屋根材を一度外す必要があります。それであれば他の悪い箇所も一新できるので屋根葺き替え工事が最適と判断いたしました。（屋根葺き替えについての詳細はこちら）

街の屋根やさんでは屋根の状態を調査し、最適なご提案をいたします。屋根の問題は放置すればするほど状態は悪化しますので、何かしら問題を感じた場合は早めにメンテナンスをするようにしましょう。街の屋根やさんは点検、お見積りは無料ですので気になる方はお気軽にご相談ください。

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