杉並区阿佐ヶ谷で屋根塗装前に確認した色褪せ・屋根材の割れ・棟板金の釘浮きと錆の現地調査

更新日：2026年10月05日

杉並区阿佐ヶ谷にお住まいのお客様から、屋根の劣化が気になってきたので一度しっかり見てほしい、というご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
遠目に見た段階でも屋根の表面に以前の艶が少なく、全体が少し白っぽく見える印象があり、年数なりの傷みが進んでいる様子でした。
実際に屋根へ上がって細かく確認していくと、見た目の色褪せだけではなく、屋根材の一部には割れ、棟板金には釘の抜けや錆、さらに塗膜の劣化を示す状態も見受けられました。
塗装の時期を考えるうえで大切なサインがいくつか重なっていましたので、順番に現場の状況をお伝えします。

屋根全体に色褪せが広がっていました

屋根全体を見渡すと、広い範囲で色褪せが進行しており、表面の保護機能が少しずつ落ちてきていることがうかがえました。
屋根は毎日、紫外線や雨風にさらされるため、塗膜は年数とともにどうしても消耗していきます。
今回のように全体の色が薄く見えたり、ムラ感が出てきたりするのは、塗り替えを検討する目安のひとつです。
この状態をそのままにしてしまうと、屋根材が水分の影響を受けやすくなり、さらに傷みが進みやすくなるため注意が必要です。

屋根材の一部に割れが見受けられました

近くで確認すると、屋根材の一部にははっきりとした割れが発生していました。
屋根材は経年による劣化のほか、温度変化による伸縮や外部からの負荷などでひびや割れが生じることがあります。
小さく見える傷みでも、割れた箇所から雨水が入り込みやすくなれば、下地への負担が大きくなるおそれがあります。
特に塗膜の防水性が落ちている時期は、こうした部分的な不具合が屋根全体の傷みに結びつきやすいため、見逃せないポイントです。

棟板金の釘に抜けが生じていました

棟板金を固定している釘には、抜けが見受けられる状態がありました。
棟板金は屋根の頂部を守る大切な部材ですが、風の影響や下地の収縮、経年による固定力の低下で、少しずつ釘が浮いたり抜けたりすることがあります。
固定が甘くなると板金が動きやすくなり、隙間から雨水が入り込む原因になります。
さらに強風時には板金自体があおられやすくなるため、雨漏りだけでなく部材の飛散につながる危険もある、注意したい劣化症状です。

棟板金には錆も出始めていました

棟板金の表面には、塗膜が傷んだ部分を中心に錆の発生も確認できました。
板金は塗膜によって守られていますが、その保護が弱くなると金属素地が露出し、そこから錆が進みやすくなります。
初期の錆であっても、放置するほど表面の傷みは広がりやすく、進行すると穴あきや板金の耐久性低下につながることがあります。
棟板金は雨を受けやすい位置にあるため、錆が出てきた段階で早めに対処しておくことが大切です。

塗膜の劣化を示すチョーキングも起きていました

棟板金に手を触れると白い粉が付く、チョーキング現象も発生していました。
これは塗膜が紫外線や風雨の影響で分解され、表面に顔料が粉状になって現れる症状です。
見た目の問題だけではなく、塗膜の防水性が低下しているサインでもあります。
チョーキングが起きているということは、屋根を保護する力が弱まってきている状態ですので、このまま年数が経つと色褪せだけでなく、錆やひび割れなどほかの劣化も進みやすくなってしまいます。

補修を行ったうえで屋根塗装を進めるのが安心です

今回の調査では、屋根全体の色褪せをはじめ、屋根材の割れ、棟板金の釘抜け、錆、そしてチョーキングを確認しました。
優先して対処したいのは、まず雨水の侵入につながりやすい割れと棟板金の固定不良です。
屋根材の割れは状態に応じて補修を行い、棟板金は釘の打ち直しだけでなく、必要に応じてビスでの再固定を検討することで、より安定した納まりが期待できます。
錆が出ている棟板金は、下地処理でしっかりケレンを行ってから塗装し、屋根全体は高圧洗浄のうえで下塗り・中塗り・上塗りを重ねる屋根塗装工事をご提案しました。
塗料は屋根材やご希望の耐久年数に合わせて、シリコン系やフッ素系などから無理のない内容をご案内できます。

屋根は普段なかなか見えない場所だからこそ、気になった時点で状態を確認しておくことが大切です。
私たち街の屋根やさんでは、無料調査と無料見積もりで現状をわかりやすくお伝えし、地域密着ならではのきめ細かな対応を心がけています。
阿佐ヶ谷周辺で屋根の色褪せや棟板金の浮きが気になっている方は、傷みが大きくなる前に、どうぞ安心してご相談ください！

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