江戸川区大杉で確認したセメント瓦屋根の劣化症状と適切なメンテナンス方法

更新日：2026年06月26日

江戸川区大杉のお住まいで撮影された屋根では、セメント瓦全体に色あせや苔、汚れの付着が見られました。
セメント瓦は粘土瓦と違い、表面の塗膜によって防水性を保つ屋根材です。

そのため、塗膜が劣化すると雨水を吸いやすくなり、ひび割れやズレ、雨漏りのリスクが高まります。
セメント瓦の屋根は、定期的な点検と塗装メンテナンスが重要です。

セメント瓦屋根に見られる劣化症状

こちらの写真では、棟部分ののし瓦がズレている様子が確認できます。
棟は屋根面の頂部にあり、雨風や地震の揺れの影響を受けやすい箇所です。
のし瓦がズレると、内部の土や漆喰が露出し、雨水が入り込みやすくなります。
放置すると棟全体の崩れにつながるため、早めの補修が必要です。
瓦のズレは見た目以上に雨漏りへ直結しやすい症状です。

隅棟の鬼瓦倒れにも注意

別の写真では、隅棟の鬼瓦が倒れている状態が確認できます。
鬼瓦は棟の端部を保護する役割があり、固定力が弱まると落下の危険もあります。
特にセメント瓦の屋根では、経年によって漆喰や銅線、固定材が劣化することがあります。
強風時に動いてしまうと周囲の瓦を傷める可能性もあるため、再固定や棟の取り直しを検討します。
鬼瓦の倒れは安全面からも早急な対応が必要です。

セメント瓦のメンテナンス方法

セメント瓦の基本的なメンテナンスは、洗浄、下地補修、塗装、棟補修です。
表面の苔や汚れは高圧洗浄で落とし、ひび割れやズレがあれば塗装前に補修します。
塗装では下塗りを丁寧に行い、瓦に適した塗料で防水性を回復させることが大切です。
ただし、棟の歪みや鬼瓦の倒れがある場合は、塗装だけでは解決できません。
街の屋根やさんでは、屋根全体の状態を確認し、塗装で済むのか、棟取り直しが必要なのかを判断します。
セメント瓦、屋根のメンテナンスは劣化症状に合わせた工事選びが重要です。

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