足立区江北でスレート屋根の割れを発見！適切なメンテナンス方法と注意点を解説

更新日：2026年06月05日

スレート屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました

今回、足立区江北にお住まいのお客様より、屋根の状態が気になるとのことでご相談をいただきました。

現地調査を行ったところ、屋根材にはスレートが使用されていました。

スレート屋根は軽量で住宅への負担が少なく、広く普及している屋根材です。

しかし、築年数の経過とともに表面の防水性能が低下し、劣化が進行してしまいます。

写真からも分かるように、屋根全体の色あせや防水性能の低下が見受けられました。

特に築15年以上が経過したスレート屋根では、定期的な点検とメンテナンスが欠かせません。

スレートは定期的なメンテナンスを行うことで寿命を延ばすことができる屋根材です。

スレートの割れが発生していました

調査を進めると、スレートに割れが発生している箇所を確認しました。

スレートはセメントを主成分としているため、強い衝撃や経年劣化によって割れてしまうことがあります。

また、屋根材の防水性能が低下すると雨水を吸収しやすくなり、膨張と収縮を繰り返すことで割れが発生するケースも少なくありません。

スレートの割れを放置すると、雨水が侵入しやすくなり下地材の劣化を招く恐れがあります。

そのため、小さな割れであっても早めの点検が重要です。

端部の割れも確認されました

こちらの写真ではスレートの端部が欠けている様子が確認できます。

端部は風の影響を受けやすく、経年劣化が進むと欠損しやすい部分です。

欠けた箇所からすぐに雨漏りするわけではありませんが、割れが広がることで防水性の低下につながります。

特に複数箇所で割れが発生している場合は、部分補修だけでなく屋根全体の状態を確認した上で最適な工事方法を検討する必要があります。

スレートの割れが複数発生している場合は、塗装だけでは十分な改善にならないケースもあります。

スレート屋根の適切なメンテナンス方法

スレートの劣化状況によって適切なメンテナンス方法は異なります。

軽微な劣化であれば屋根塗装による保護が有効です。

一方で、割れや欠損が多く見られる場合は、カバー工法や葺き替え工事を検討する必要があります。

街の屋根やさんでは、現地調査を行った上でお住まいの状態に合わせた最適なメンテナンス方法をご提案しております。

スレートの割れは放置せず、早めの点検と適切なメンテナンスを行うことが大切です。

足立区江北でスレート屋根の割れや劣化にお悩みの方は、ぜひ街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。

×

関連動画をチェック！

工場・倉庫の屋根修理は屋根カバー工法がお得！【街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

　屋根カバー工法は、現在の屋根をほぼそのまま残し、その上に新しい屋根を載せて、覆う工事です。文字通り、屋根を屋根でカバーするので屋根が二重になります。屋根を重ねて葺くので、「重ね葺き」という呼ばれ方もします。 　葺き替えに比べて日数もかからず、屋根材の撤去処分費がかからない分、リーズナブルに行え…続きを読む

スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点

国内で最も使用されているスレート（化粧スレート）屋根材の耐用年数は新築から20～30年程度と言われていますが、メンテナンスは新築から10年前後で必要になります。 過去にスレート屋根の調査・点検を数千軒と行ってきた経験から、スレート屋根の劣化や不具合を見逃さないためのチェックポイント、メンテナンス方…続きを読む

お住まいの寿命を延ばす！季節別・築年数別のメンテナンスポイント

　「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 　一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 　かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 　メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?

　どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 　雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 　このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読む

このページに関連する漫画コンテンツ動画をご紹介