江戸川区北葛西で確認した瓦屋根の雨漏り事例と点検で押さえたいメンテナンス方法

更新日：2026年03月10日

江戸川区北葛西では、築年数の経過した住宅の瓦屋根で、雨漏りのご相談をいただくことがあります。
とくに瓦そのものは長持ちしても、点検を怠るとズレや下地の傷みが進み、室内へ被害が広がるため注意が必要です。
今回は、街の屋根やさんが実際に撮影した写真をもとに、瓦屋根の雨漏り原因と適切なメンテナンス方法をご紹介します。

瓦屋根の雨漏りは瓦のズレだけが原因ではありません

室内天井が大きくめくれ上がっている写真からも分かるように、雨漏りは建物内部に深刻なダメージを与えます。
ここまで症状が進むと、天井材の交換だけでなく、下地補修まで必要になることもあります。
瓦屋根の雨漏りは、表面の瓦が割れていなくても起こります。
原因として多いのは、瓦のズレ、固定力の低下、防水紙の破れや縮みです。
そのため、見た目だけで判断せず、屋根全体を丁寧に点検することが重要です。

点検で見つかった瓦のズレと防水紙の劣化

屋根の点検では、実際に瓦がズレて隙間が生じている状態が確認できました。
この隙間から雨水が入り込むと、内部の防水層へ継続的に負担がかかります。
さらに、瓦をめくって確認すると、防水紙が捲れている状態も見つかりました。

防水紙は、瓦の下で雨水の浸入を防ぐ非常に大切な部材です。
ここが劣化すると、瓦が雨をしのいでも住宅内部までは守れなくなります。
瓦屋根の点検では、表面の瓦だけでなく下地の状態確認まで行うことが大切です。

雨漏りを防ぐためのメンテナンス方法

メンテナンス方法としては、まずズレた瓦の調整や差し替えを行い、必要に応じて防水紙や下地を補修します。
症状が軽いうちなら部分補修で済む場合もありますが、放置すると工事範囲が広がります。
だからこそ、定期的な点検が重要です。
台風後や強風後、築年数が進んだタイミングでは、専門業者へ相談することをおすすめします。
江戸川区北葛西で瓦屋根の雨漏りにお困りの際は、早めの確認と適切な対応が住まいを長持ちさせるポイントです。

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