更新日：2025年11月29日

屋上防水工事の品質と耐久性を大きく左右するのが、下地調整（下地処理）です。
どれほど高品質な防水材を使用しても、下地が整っていなければ密着不良が起こり、剥離・膨れ・雨漏り再発に繋がります。

今回は、練馬区関町北で行った屋上防水工事の実例をもとに、施工工程を解説します。

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【1】工事前の状態を確認する｜劣化状況の把握がスタート地点

屋上は雨風・紫外線・温度差の影響を常に受けるため、表面の劣化が進行しやすい場所です。
練馬区関町北のこちらの屋上でも、

• ・表面の摩耗
• ・ひび割れ
• ・防水層の劣化
• ・モルタルの浮き

などが確認されました。

防水工事の成否は、最初の状態確認にかかっています。
劣化状況を見極めることで、必要な補修項目が明確になり、その後の施工品質の土台が整います。

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【2】高圧洗浄で汚れを除去｜防水材の密着力を高める重要工程

次に行うのは、屋上全体の高圧洗浄です。
表面に長年蓄積した汚れ・苔・粉化した防水層（チョーキング）を徹底的に洗い流します。

高圧洗浄を行うメリットは以下の通りです。

• ・防水材の密着性が大幅に向上する
• ・見えなかったひび割れや浮きを発見できる
• ・下地調整材のノリが良くなる

防水工事において、洗浄は単なる清掃ではなく、成功率を引き上げるための必須工程なのです。

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【3】浮いたモルタルを除去｜脆弱部を確実に取り除く

高圧洗浄後に行うのが、浮いたモルタルの撤去（ケレン作業）です。
経年劣化により浮き・剥がれが起きた部分を工具で丁寧に削り取ります。

この作業を行う理由は非常に重要で、

• ・浮いた面に防水材は密着しない
• ・完成後に剥離や膨れの原因になる
• ・雨水が内部に侵入しやすくなる

といったリスクを避けるためです。

そのため、街の屋根やさんでは浮きの有無を叩きながら確認し、確実に脆弱部を除去します。

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【4】カチオンフィラーで下地を整える｜密着性に優れた専用材料を使用

浮き部分を撤去したあとは、凹凸ができたままでは防水材を均一に施工できません。
そこで使用するのが 下地調整材「カチオンフィラー」です。

カチオンフィラーは、

• ・防水材との密着性が高い
• ・強度がある
• ・凹凸をしっかり補修できる

といった特徴を持つ優れた材料です。

特に屋上防水では、密着不良を防ぐために欠かせない工程となります。

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【5】コテで床面を平らに仕上げる｜防水層を美しく長持ちさせる最終調整

カチオンフィラーを塗布した後は、コテを使い平滑に均していきます。
この作業は見た目以上に重要で、防水材を施工する際の密着性や膜厚の均一性に大きく関わります。

凹凸のある下地は、剥離・膨れの原因の一つ。
そのため、丁寧な平滑仕上げが、防水工事全体の耐久性向上に繋がるのです。

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【6】下地調整を丁寧に行うことで得られるメリット

屋上防水工事は、防水材を塗る前の作業が最も重要です。
下地調整を適切に行うことで、次のような効果を得られます。

• ・防水材が剥がれにくい長寿命の仕上がりになる
• ・膨れ・浮き・割れの発生を大幅に防ぐ
• ・雨漏りリスクを大きく低減できる
• ・仕上がりが美しくなる
• ・防水層の膜厚を均一に確保しやすい

まさに、屋上防水の“耐久性の決め手”は下地調整にありと言えます。

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【7】練馬区関町北で屋上防水をご検討なら街の屋根やさんへ！

街の屋根やさんでは、練馬区をはじめとした地域で、

• ・現地調査
• ・劣化診断
• ・下地調整
• ・防水施工

まで一貫して高品質な作業を行っています。

特に下地調整の精度にはこだわり、長持ちする屋上防水をご提供しています。
「屋上にひび割れがある」「雨漏りが心配」など、気になる点があれば街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください(^O^)／

　記事内に記載されている金額は2025年11月29日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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