スレート屋根の劣化サインを見逃さない！江戸川区一之江での適切なメンテナンス方法とは

更新日：2025年10月20日

スレート屋根のメンテナンスが必要な理由

スレート屋根は軽量でコストパフォーマンスに優れ、現在も多くの住宅で採用されている人気の屋根材です。
しかし、定期的なメンテナンスを怠ると防水性や耐久性が急激に低下し、雨漏りなどのトラブルにつながります。

江戸川区一之江でも、築10年以上経過した住宅ではスレート屋根の劣化が進行しているケースが多く見られます。
屋根の劣化は目視では気づきにくいため、早めの点検と適切な処置が大切です。

塗装劣化によるチョーキング現象

スレート屋根の表面を触ったときに白い粉が手につく現象を「チョーキング」と呼びます。
これは塗膜の樹脂が紫外線や雨風によって分解され、顔料が表面に浮き出てくるために起こります。

チョーキングは塗装の防水機能が失われているサインです。
この状態を放置するとスレート材が水分を吸収し、反りやひび割れを引き起こす恐れがあります。

塗膜の剥がれは放置厳禁

スレート屋根の塗膜が剥がれてしまうと、直接雨や紫外線が屋根材に当たり、劣化が急速に進行します。
特に江戸川区一之江のような沿岸部に近い地域では、塩害や湿気によるダメージも加わるため、早期の再塗装が重要です。

再塗装の際は、高耐候性のシリコン塗料やフッ素塗料を選ぶことで長期間の保護が可能になります。

サビや割れも要注意ポイント

アンテナや金属部材から流れる錆汁（さびじる）は、屋根材を汚すだけでなく、スレート表面の劣化を早める原因になります。

また、スレートの割れが見つかった場合は、雨水の浸入経路となり、雨漏りや下地腐食につながります。

割れが軽度であればコーキング補修で対応可能ですが、複数箇所で割れが見られる場合は、屋根カバー工法などの大規模メンテナンスも検討が必要です。

定期点検とメンテナンスの重要性

スレート屋根のメンテナンス周期は、おおよそ10年ごとが目安です。
ただし、建物の立地条件や屋根材の種類によっては、早めの対応が求められる場合もあります。

街の屋根やさんでは、江戸川区一之江エリアを中心に無料点検を実施中です。
屋根の状態を細かくチェックし、塗装・補修・カバー工法など最適なメンテナンスプランをご提案します。

まとめ

スレート屋根のチョーキング、塗膜剥がれ、割れ、錆汁はすべて劣化のサインです。
これらを放置すると雨漏りや構造劣化につながるため、早めの対応が何よりも重要です。

江戸川区一之江でスレート屋根のメンテナンスをご検討中の方は、屋根専門業者「街の屋根やさん」までご相談ください。
確かな技術と経験で、あなたの大切なお住まいを守ります。

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