板橋区幸町で雨漏りした瓦屋根の葺き替え工事｜瓦より軽い屋根材で耐震性向上も期待できます

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根葺き替え

【工事詳細】

使用材料

ケイミュー　コロニアルクアッド（パールグレイ）

築年数

築30年以上

平米数

91.2㎡

施工金額

税込190万円（雨樋交換工事含む）

お施主様

K様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

施工保証10年

【工事内容】

屋根葺き替え

【工事詳細】

使用材料

ケイミュー　コロニアルクアッド（パールグレイ）

築年数

築30年以上

平米数

91.2㎡

施工金額

税込190万円（雨樋交換工事含む）

お施主様

K様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

施工保証10年

雨漏りが発生した瓦屋根を調査しました

板橋区幸町にお住まいのお客様より、雨漏りが発生しているため屋根を見てほしいとご相談をいただきました。

現地で確認した屋根は、表面にざらつきのあるセメント瓦の瓦屋根でした。

セメント瓦は塗膜によって防水性を保つ屋根材ですが、年数が経過すると表面の塗膜が傷み、雨水を吸いやすくなります。

そのまま放置すると、瓦の割れやズレだけでなく、下地であるルーフィングや野地板の傷みにもつながります。

今回のように雨漏りが発生している場合は、部分補修だけでは根本的な解決にならないこともあります。

そのため、今回は瓦屋根の葺き替え工事をご提案しました。

経年劣化により瓦の欠けが見られました

屋根全体を確認すると、瓦の端部や表面に欠けが発生していました。

瓦の欠けは雨水の浸入リスクを高める劣化症状です。

特に棟周辺や谷に近い部分、風の影響を受けやすい面では、雨水が入り込みやすくなります。

セメント瓦は陶器瓦とは異なり、素材自体に吸水性があるため、塗装の劣化が進むと傷みが加速しやすい特徴があります。

雨漏りが起きている屋根では、表面の瓦だけでなく、防水紙や屋根下地まで確認することが大切です。

既存の棟を解体していきます

葺き替え工事では、まず既存の棟部分を解体していきます。

棟は屋根面同士が合わさる重要な部分で、雨水の浸入を防ぐ役割があります。

しかし、棟の内部にある土や下地材が劣化すると、棟瓦のズレや崩れにつながります。

今回も棟部分を丁寧に解体し、屋根全体を安全に撤去できる状態に整えました。

瓦屋根の葺き替え工事では、棟の状態確認も重要な工程です。

既存の瓦を撤去します

棟の解体後、既存のセメント瓦を一枚ずつ撤去していきます。

瓦は重量があるため、撤去作業では落下や破損に注意しながら進めます。

古い瓦を外すことで、普段は見えない屋根下地の状態を確認できます。

雨漏りしていた屋根では、下地の傷みや穴あきが見つかることもあります。

今回も下地の状態を確認しながら、必要な補強を行う準備を進めました。

撤去後は清掃して下地を整えます

瓦を撤去した後は、屋根面に残った土やホコリ、古い部材をきれいに清掃します。

清掃が不十分なまま新しい下地材を施工すると、浮きや不陸の原因になります。

そのため、葺き替え工事では撤去後の清掃も大切な工程です。

写真でも、既存瓦を撤去した屋根面が見える状態になっています。

雨漏りの原因となる傷みを見落とさないよう、細部まで確認しながら作業を進めます。

野地板を増し張りして屋根下地を補強します

既存下地の上から新しい野地板を増し張りしました。

野地板は屋根材と防水紙を支える重要な下地材です。

雨漏りが発生した屋根では、野地板が傷んでいる可能性があります。

増し張りを行うことで、屋根面の強度を高め、新しい屋根材をしっかり固定できる状態にします。

屋根を軽量化するだけでなく、下地から補強することで、より安心できる屋根へと仕上げていきます。

新しいルーフィングを施工します

野地板の施工後は、新しいルーフィングを敷設します。

ルーフィングは屋根の二次防水を担う非常に重要な防水紙です。

屋根材の下に雨水が入り込んだ場合でも、ルーフィングがしっかり機能していれば室内への雨漏りを防ぎやすくなります。

雨漏り対策を考えるうえで、屋根材だけでなくルーフィングの施工品質も重要です。

今回は重ね幅や納まりを確認しながら、屋根全体に丁寧に施工しました。

新規屋根材を施工します

ルーフィング施工後、新しい屋根材を葺いていきます。

今回の工事では、既存のセメント瓦よりも軽い屋根材へ交換しました。

瓦より軽い屋根材へ葺き替えることで、建物への負担を軽減し、耐震性の向上も期待できます。

特に古い瓦屋根では、屋根重量が建物全体に大きな負担となっている場合があります。

葺き替え工事は、雨漏りの解消だけでなく、住まいの安全性を見直す良い機会です。

棟板金を取り付けて仕上げます

屋根本体の施工後は、棟部分に板金を取り付けます。

棟板金は屋根の頂部から雨水が入り込むのを防ぐ重要な部材です。

固定が甘いと強風で浮きや飛散が起こる可能性があるため、下地への固定状態を確認しながら施工します。

屋根面だけでなく、棟や端部の納まりまで丁寧に仕上げることで、雨漏りに強い屋根になります。

瓦屋根の葺き替え工事が完了しました

新しい屋根材の施工が完了しました。

劣化したセメント瓦の屋根から、すっきりとした軽量屋根へ生まれ変わりました。

今回の瓦屋根　葺き替え工事では、雨漏り対策・下地補強・屋根の軽量化を同時に行いました。

屋根は普段見えにくい場所ですが、劣化が進むと雨漏りや下地腐食につながります。

特にセメント瓦の欠けや塗膜劣化、棟の崩れが見られる場合は、早めの点検がおすすめです。

今回の工事は税込190万円（雨樋交換工事含む）で行わせていただきました。

板橋区幸町で瓦屋根の雨漏りや葺き替え工事をご検討中の方は、街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。