豊島区高松にて天窓の簡易メンテナンスを実施。ゴムパッキンの劣化により発生している雨漏りを解決！
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当：白井
豊島区高松にお住まいのN様より、天窓からの雨漏りについてご相談をいただき、補修工事を行いました。
強い雨の際に水が垂れてくるとのことで点検をご依頼いただいております。
現地調査では、室内側の天窓下部に雨染みや木枠の劣化が確認されました。
屋根上から確認すると、ガラスとフレームの間にあるゴムパッキンが劣化してズレており、隙間が生じている状態でした。
こうした隙間は雨水の侵入原因となるため注意が必要です。
今回は部分補修をご希望でしたので、シーリングによる簡易的なメンテナンスをご提案し、工事をお任せいただきました。
強い雨の際に水が垂れてくるとのことで点検をご依頼いただいております。
現地調査では、室内側の天窓下部に雨染みや木枠の劣化が確認されました。
屋根上から確認すると、ガラスとフレームの間にあるゴムパッキンが劣化してズレており、隙間が生じている状態でした。
こうした隙間は雨水の侵入原因となるため注意が必要です。
今回は部分補修をご希望でしたので、シーリングによる簡易的なメンテナンスをご提案し、工事をお任せいただきました。
担当：白井
- 【工事内容】
- 雨漏り修理 天窓工事
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- 施工期間
- 1日間
- 築年数
- 築20年
- 施工金額
- 詳しくはお問い合わせください。
- 保証年数
- お付けしていません。
- 【工事内容】
- 雨漏り修理 天窓工事
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- シリコンシーラント
- 施工期間
- 1日間
- 築年数
- 築20年
- 施工金額
- 詳しくはお問い合わせください。
- 保証年数
- お付けしていません。
現地調査
現地調査では、まず室内の状況を確認しました。
N様邸には1階と2階に天窓が設けられていましたが、雨漏りが起きていたのは2階の天窓です。
お話を伺うと、強い雨や降り続く雨の際に水滴が落ちてくるとのことでした。
実際に確認すると、水下側の木枠には塗装の剥がれやシミが見られ、劣化が進み始めている状態でした。
また、天窓下のクロスにも雨水が伝った跡が残っていました。
ただし、発生後すぐにご相談いただいたため、木部や内装へのダメージは比較的軽度にとどまっていました。
続いて屋根上から天窓の状態を確認しました。
周囲の雨押え板金を点検しましたが、目立った不具合は見受けられませんでした。
天窓まわりの板金は、開口部から雨水が入り込むのを防ぐ重要な部材です。
変形やサビなどの劣化が進むと雨漏りの要因となるため、定期的な確認が欠かせません。
ガラス周囲のゴムパッキンを確認したところ、水下側の2箇所で浮きが発生し、フレームとガラスの間に隙間が生じていました。
パッキンはガラスの固定や雨水の浸入防止を担う重要な部材のため、このような隙間があると内部へ水が入り込み、雨漏りの原因となります。
天窓本体の耐用年数は一般的に25～30年程度とされていますが、ゴムパッキンはおよそ10年前後で劣化が進みます。
そのため、10年を目安に点検やメンテナンスを行うことが大切です。
天窓の各部はビスで固定されていますが、古いものではサビによる劣化や緩みが原因で雨漏りにつながることがあります。
今回のN様邸では、ビスに腐食や緩みは見られず問題のない状態でした。
さらに側面から固定されているため、雨水の影響を受けにくい構造となっています。
工事の提案
以上の点から、今回の雨漏りはゴムパッキンの劣化が主な原因と判断しました。
状況をご説明したところ、部分的な補修をご希望されましたので、簡易的なメンテナンスをご提案し、工事をご依頼いただきました。
なお、天窓の簡易メンテナンスは税別55,000円から承っております。
建物の状況や内容によって費用が異なりますので、あらかじめご了承ください。
施工開始
工事前清掃
簡易メンテナンスの様子です。
今回は既存のパッキンの上からシーリングを施し、雨水の浸入経路を塞ぐ補修を行います。
まずは浮いていたパッキンを元の位置に戻し、シーリングを打設する箇所の清掃を実施しました。
ガラスとフレームの取り合い部分にはわずかな段差があり、砂や汚れが溜まっていたため、刷毛やウエスで丁寧に除去しています。
接着面を整えることでシーリング材の密着性が高まり、仕上がりの耐久性にも影響します。
汚れが残ったまま施工すると剥離の原因となるため、下地処理は重要な工程です。
養生の設置
下地の清掃が完了した後は、マスキングテープを使用して養生を行います。
養生とは、作業中に周囲を汚したり傷つけたりしないよう保護する工程のことです。
この工程を省いてしまうと、不要な箇所にシーリング材が付着したり、仕上がりのラインが乱れる原因になります。
美観と施工品質を保つためにも、欠かせない大切な作業です。
シールプライマーの塗布
続いて、シールプライマーを塗布します。
プライマーは下地とシーリング材の密着力を高めるための下塗り材です。
シーリングの性能を十分に引き出すには、目地の両側にしっかり接着させることが重要で、そのためにプライマーが欠かせません。
なお、プライマーには複数の種類があるため、使用するシーリング材や下地に適したものを選ぶ必要があります。
シーリング材の充填
今回はシリコン系のシーリング材を採用しました。
耐候性・防水性・耐熱性に優れており、ガラスまわりや水回りに適した材料です。
ただし、シリコン系は上から塗装ができないため、塗装仕上げを行う外壁などには不向きな点に注意が必要です。
シーリングの充填と仕上げの工程です。
専用のガンを使い、目地にシーリング材を流し込んでいきますが、この際は内部に空気が入らないよう丁寧に施工することが重要です。
充填後はヘラで均し、目地への密着性を高めながら表面を整えます。
仕上げは養生した幅に合わせて行う必要があり、ずれてしまうとテープを剥がした際にシーリングが引っ張られてしまう恐れがあります。
施工完了
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
工事を行なったN様のご感想をご紹介いたします
N様のアンケート
【工事前】
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- トップライトからの雨漏り
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネット検索
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- 相見積もりする予定でしたのでいろいろ検索させてもらいました。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- 屋根専門というところです
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- メールのやりとりも丁寧で来訪の前連絡、時間通りに来ていただけてとても好印象です
【工事後】
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- ・希望の施工でお願いできるかどうか ・許容範囲の価格かどうか
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- R社さんから依頼された会社さん
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- TELでのやりとりから始まり、メールでの応答 実際に見て頂いた際の対応など好感がもてたこと 工事内容も希望に近かったこと
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- 雨漏りしていなかった天窓もケアしていただきとてもありがたかったです。
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
N様のアンケートを詳しく見る→
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実は雨漏りが多い！？天窓・トップライト【アメピタ！】
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