【新宿区矢来町】陸屋根の雨漏りを解決！ウレタン通気緩衝工法による屋上防水工事
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当：木下
新宿区矢来町にお住まいのお客様より、「屋上から雨漏りしているかもしれない」とのご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけです。
特に大雨の際に天井へシミが出るようになり、徐々に症状が悪化していることに不安を感じられていました。
現地調査を行ったところ、陸屋根の既存ウレタン防水は経年劣化が進行しており、防水層の機能低下と汚れの堆積が確認されました。
また、目視では分かりにくいものの、内部に湿気が溜まっている可能性が高く、今後膨れや剥離が発生し、雨漏りが拡大するリスクがある状態でした。
お客様も「これ以上悪くなる前にしっかり直したい」とのご意向をお持ちでしたので、再発防止に優れた通気緩衝工法による陸屋根のウレタン防水工事をご提案し、施工させていただきました。
特に大雨の際に天井へシミが出るようになり、徐々に症状が悪化していることに不安を感じられていました。
現地調査を行ったところ、陸屋根の既存ウレタン防水は経年劣化が進行しており、防水層の機能低下と汚れの堆積が確認されました。
また、目視では分かりにくいものの、内部に湿気が溜まっている可能性が高く、今後膨れや剥離が発生し、雨漏りが拡大するリスクがある状態でした。
お客様も「これ以上悪くなる前にしっかり直したい」とのご意向をお持ちでしたので、再発防止に優れた通気緩衝工法による陸屋根のウレタン防水工事をご提案し、施工させていただきました。
担当：木下
- 【工事内容】
- 陸屋根工事
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- 施工期間
- 5日間（足場の架け払い除く）
- 築年数
- 築30年以上
- 平米数
- 屋上80㎡
- 施工金額
- 約145万円（税込）
- お施主様
- H様邸
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
- 保証年数
- 施工保証3年
- 【工事内容】
- 陸屋根工事
- 【工事詳細】
-
- 使用材料
- ダイフレックス DSカラーゼロ
- 施工期間
- 5日間（足場の架け払い除く）
- 築年数
- 築30年以上
- 平米数
- 屋上80㎡
- 施工金額
- 約145万円（税込）
- お施主様
- H様邸
- ハウスメーカー
- ハウスメーカー不明
- 保証年数
- 施工保証3年
陸屋根の雨漏りでお困りではありませんか？
新宿区矢来町にて、陸屋根の雨漏りにお悩みのお客様からご相談をいただきました。
現地調査の結果、既存の防水層はウレタン防水でしたが、経年劣化により機能が低下していました。
特に陸屋根は勾配がほとんどないため、防水性能が低下すると雨水が滞留しやすく、雨漏りリスクが高まる構造です。
そのため今回は、耐久性と再発防止に優れた「陸屋根 ウレタン防水（通気緩衝工法）」をご提案しました。
既存防水層の状態と劣化症状
既存の防水層には、汚れの堆積や防水層のくすみが確認できました。
このような状態は、防水層の劣化が進行しているサインです。
さらに、目に見えない部分では水分が内部に滞留している可能性もあり、これが膨れや剥がれの原因となります。
高圧洗浄で下地を徹底的にリセット
防水工事の品質を左右する重要な工程が下地処理です。
今回は高圧洗浄により、汚れや旧塗膜をしっかり除去しました。
下地が整っていない状態で施工すると、防水層の密着不良を起こすため非常に重要な工程です。
プライマー塗布で密着性を向上
次に、下地と防水材の密着を高めるためにプライマーを塗布します。
この工程により、防水層の剥離を防ぎ、耐久性を大きく向上させることができます。
通気緩衝工法の要となる脱気筒の設置
通気緩衝工法では、脱気筒の設置が非常に重要です。
内部に溜まった水分や空気を外へ逃がすことで、防水層の膨れを防止します。
特に既存防水の上から施工する場合には、欠かせない工程です。
通気緩衝シートの施工で防水性能を強化
続いて、通気層を確保するための通気緩衝シートを敷設します。
このシートにより、下地からの影響を受けにくくなり、防水層の長寿命化が期待できます。
端部のシール処理で防水の弱点をカバー
防水工事で特に重要なのが、端部や立ち上がり部分です。
ここは雨水の侵入リスクが高いため、丁寧なシーリング処理を行うことで防水性能を確保します。
ウレタン防水1層目の施工
ウレタン防水材を塗布し、1層目を形成します。
ウレタンは液体のため、継ぎ目のない防水層を形成できるのが最大の特徴です。
ウレタン防水2層目で厚みを確保
続いて2層目を施工します。
規定の厚みを確保することで、防水性能と耐久性が大きく向上します。
この工程を省くと、防水層が長持ちしません。
トップコートで防水層を保護
トップコートを2回塗布し、防水層を保護します。
トップコートには、紫外線や摩耗から防水層を守る役割があります。
今回は遮熱断熱効果のあるダンネストという塗料をトップコートとして使用いたしました！
この仕上げが防水層の寿命を左右する重要な工程です。
施工完了｜美しく耐久性の高い屋上へ
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
新宿区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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どのリフォームが最適？屋根リフォームの種類【街の屋根やさん】
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