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八王子市南平でマンションの雨漏りを散水試験で特定します

更新日:2023年09月06日

 八王子市南平で雨漏りの原因調査をおこないました。

 マンションのオーナー様から雨漏りでおこまりになっているとご相談をいただき、散水試験でどこから雨水が入り込んでいるのか調査することになりました。

 可能性が考えられる部分に水をかけていき、雨漏りするかどうかを1か所ずつ確かめていきます。

外壁のクラック部分に水をかけます

クラック部分
水をかけます

 天井裏から雨漏りしている状況でしたので上の階を調べていくと、ドアの横に結構大きなクラックが入っているのが確認できました。通常の雨の時には雨漏りせず、風を伴った雨量の多いときに雨漏りするという事でしたので、クラック部分に水をかける散水試験を行いました。周りにもかかってしまうと原因が分かりにくくなってしまうので、ピンポイントで水がかかる様にして調べていきます。散水試験は税込み33,000円から承っております。作業範囲などによっても変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。

原因箇所の特定

天井裏

 下の階の天井には点検口が設置されていましたので、天井裏の状況を確認しながら作業を進めていきます。床スラブにクラックが入っていてこの部分に染みが結構出ているので、雨漏りが室内側に出るのはこの部分で間違いありません。

染み出てきた水
染みが広がっていきます

 上の階のクラック部分に水をかけ始めて10分ほど経過すると、スラブのクラック分から水が染み出てきました。しばらく水をかけ続けると徐々に染みが広がっていくのが確認できました。水を止めてしばらく様子を見ていると染み出てくる水も止まりましたので、上の階のクラック部分が原因であることが特定できました。雨水の浸入か所を特定した後はその部分に適切な雨漏り修理工事をおこなうだけですので、雨漏り調査では原因の特定が非常に重要になります。

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