板橋区高島平にて棟板金の釘浮きが発生しているスレート屋根のメンテナンスのご相談

更新日：2023年04月09日

調査の様子

　板橋区高島平にて行ったスレート屋根の調査の様子をご紹介致します。「近くで工事を行っている業者から屋根の異常を指摘されたので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。

　私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス感染症対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

　調査の様子です。お問い合わせのきっかけになりました屋根の異常を詳しくお聞きすると棟板金の釘が浮いていると指摘されたとの事ですので梯子を使い屋根に上がり調査を行うと棟板金を固定している釘が複数浮いているのを発見しました。

棟板金の釘が浮いている様子です。棟板金が設置されている屋根の頂上部分は風や地震の影響を受けやすい場所になりますので経年と共に釘浮きが発生してしまいます。釘浮きは下地材の貫板の劣化や棟板金自体の膨張や収縮が挙げられますので、このまま放置してしまうと棟板金が飛散してしまう危険性があります。

スレートの塗装が剥がれています

　屋根材のスレートの様子です。防水性が低下している事から苔・藻・カビが発生していました。スレートは塗膜で保護されており防水性や耐久性を保持しておりますが、太陽光や紫外線、風雨や塵埃等の外的影響に日々晒されておりますので徐々に塗膜が剥がれてしまい、水分を好む苔・藻・カビが発生してしまうのです。塗膜が剥がれて素地が露出している部分など防水性の低下は耐久性の低下に繋がりますので、お客様に調査のご報告をし、棟板金交換工事と屋根塗装工事のご提案を致しました。

　 棟板金交換工事の費用につきましては税抜6000円/ｍから承っております。屋根塗装工事の費用につきましては仮設足場も含めて税抜378,000円からとなっております。それぞれ使用する材料により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

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