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町田市旭町にて屋根の点検、塗膜が劣化して剥がれてきておりました

更新日:2022年5月19日

塗膜の劣化が生じておりました

 町田市旭町にお住いのお客様より屋根のメンテナンスを検討しているとのことでお問い合わせいただき、調査に行ってまいりました。

スレート屋根

 既存の屋根材はスレートで、十数年前に塗装によるメンテナンスを行ったとのことでしたが、塗膜の劣化が生じており、表面にはチョーキングが見られました。チョーキングとは塗膜の劣化現象の一つで、塗料に含まれる顔料が塗膜の劣化によって表面化する現象で、よく塗膜の劣化を確認する指標として知られております。

塗膜の劣化
塗膜の剥がれたスレート

 また、棟板金部分の塗装にも劣化が見られました。板金部分は塗膜が劣化すると金属部分がむき出しの状態になりますので錆が発生しやすくなってしまいます。一度錆が生じてしまいますともらい錆の症状や、スレートの傷みにもつながりますので注意しましょう。

棟板金の施工に難ありでした

 棟板金の確認をしていると一部浮きが生じている部分がありましたので確認をしていると、釘が上手く打たれていない部分がありました。

 該当箇所には天窓が設置されていたのですが、棟板金との距離が近い部分に設置されておりました。この状態では施工時に上手く釘やビスが打てないのでどうしても浮きが生じやすくなってしまいます。

近すぎる天窓
隙間のできた棟板金

 お客様に確認したところ、現状特に天窓を使用していないという事でしたので、屋根工事の際に撤去することをご提案いたしました。ただし建築時の採光計算の関係上天窓がついている場合もありますので、そのあたりも念頭に置いておきましょう。

 今回は屋根のカバー工事のご提案をさせていただきました。既存の屋根材を撤去しませんのでその分費用的にはお安くなります。屋根カバー工事は税込み767,800円(※切妻屋根60㎡の場合)承っております。屋根の形状等の条件によって価格は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

 私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルス感染防止対策としてマスクの着用を徹底しております。何かお困りごとありましたらあんしんしてご相談ください。

 記事内に記載されている金額は2022年05月19日時点での費用となります。
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