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江戸川区北小岩にて小屋裏の雨漏り調査 塗装時に原因がありました

更新日:2022年3月28日

 江戸川区北小岩にお住まいのお客様より、雨漏りについてご相談いただきました。屋根からの雨漏りは、気付かないうちに雨水が天井裏に溜まり、少しずつ天井や壁を湿らせカビを発生させてしまいます。台風や暴風雨のあとは、室内や家の周りなど目視で確認出来る範囲で不具合や破損がないかチェックし、雨漏りを確認した場合は、早めに私たち街の屋根やさんへご依頼ください。

雨漏り状況確認

雨漏り箇所
屋根外観

 小屋裏を確認したところ、雨漏り箇所はすぐ確認出来ました。野地板に雨染みが広がっています。その中で、しるしを付けている箇所は、水分(雨水)が浸み出てきている跡がありました。この部分は、屋根材を野地板に固定するための釘(ビス)です。

 釘(ビス)が野地板から小屋裏側に突き出ていますが、これ自体は施工不良ではありません。野地板の上に「防水紙」が敷かれていますので、この防水紙がきちんと機能していれば、屋根が破損した場合でも雨漏りに直結することはないのです。しかし、防水紙の耐用年数は、種類や環境にもよりますが約20年です。10年経過あたりから劣化が始まるといわれています。お客様宅は、築30年ほどと伺っておりますので、防水紙の耐用年数を過ぎていますので雨漏りに繋がってしまったと考えられます。

 屋根にあがると、屋根の外観はとてもきれいでした。数年前に塗装メンテナンスをされたそうです。屋根の状態を確認していきます。

縁切りされていませんでした

縁切りなし

 雨漏りが発生していた付近を確認しましたが、屋根の破損等はありませんでした。よく見てみると、スレート屋根材の小口と下の屋根材が重なり部分が塗料くっついていることが分かりました。

 スレート屋根材は、通気や雨水を排出するために数ミリ程度の隙間が必要です。隙間が無いほうが、雨水が浸入しなくて良さそうですが、屋根材内部に入り込んだ雨水の排出を塞いでしまうことになり、毛細管現象を起こし雨漏りに繋がってしまいます。屋根塗装後に雨漏りを起こしてしまったという場合は、縁切りが十分にされていないお住まいがほとんどです。

雨漏り箇所の補修とタスペーサー設置のご提案

ヒビ割れ補修なし
タスペーサー

 屋根材のヒビ割れを確認しました。ひび割れた状態でコーキング等の下処理をされないまま塗装されたようです。点検の結果、雨漏りが発生している箇所などの補修と、タスペーサーによる縁切りのご提案となりました。

 私たち街の屋根やさんでは、点検結果を写真と一緒に詳しくご説明します。また、引き続き新型コロナウィルス感染対策として、手指消毒やマスク着用の徹底を行っています。オンラインでのお打ち合わせも承っておりますので、お気軽にお問合せください。

 記事内に記載されている金額は2022年03月28日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
 そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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