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杉並区成田東で雨漏りの原因はトップライトの劣化

更新日:2021年11月30日

 杉並区成田東で雨漏りの調査にお伺いしました。

 雨漏りしているのは天井部分に設置されたトップライト回りで、室内からみると木枠に雨漏りの跡がついていました。トップライトは定期的にメンテナンスが必要になるのですが、10年でシールなどのメンテナンス、20年で交換が目安となります。屋根に上るとわかりますが、トップライトを交換するときにはトップライトだけ簡単に新しいものにすることが出来ませんので、屋根の状態を確認していきます。

雨漏り箇所を確認します

雨漏りしているのは天窓
枠の下側から雨漏りしています

 天井の取り付けられたトップライトは室内への採光にとても有効です。壁に取り付けられたサッシに比べても約3倍の明るさを室内に取り入れられるといわれていますので、室内の明るさにとっては非常にメリットがありますが、屋根にとってはデメリットにもなってしまいます。

 トップライトを取り付けるためには屋根に穴をあけなければならず、トップライトの周りは雨水が入り込まない様に雨仕舞いしていますが、経年によってその部分が大きなリスクになってしまいます。

 今回の雨漏りでは室内の木枠に雨漏りの跡がありました。

屋根の状態を確認

スレート葺き屋根
トップライト

 スレート葺き屋根です。表面はだいぶ劣化が進んでいます。トップライト自体もだいぶ劣化していて室内側のガラスにはヒビ割れが起きていました。

雨漏りの原因部分

 トップライトはアルミフレームにガラスがはめ込んであります。各部材の繋ぎ部分にはゴムパッキンなどが使われていて雨水の侵入を防いでいますが、経年によってゴムパッキンが劣化して硬化し雨水を防げなくなってきます。

 今回の雨漏りの原因はアルミフレームとガラスの取り合い部分から内部に雨水が侵入していた事でしたので、雨水が入り込まない様に防水処理をする必要があります。

 杉並区成田西で調査した雨漏りしている屋根は、トップライト自体の劣化が原因になっていましたので、部分的に補修をおこなうかトップライトを交換するか、どちらかのメンテナンス方法が必要です。

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