杉並区方南でスレート屋根を調査し棟板金の釘浮き・ひび割れ・苔・色褪せを確認した現地調査

更新日：2026年09月14日

杉並区方南にお住まいのお客様から、屋根の傷みが気になってきたので一度見てほしいとご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
築年数の経過により、見た目の変化だけでなく雨漏りにつながるような劣化が進んでいないか心配されていたため、まずはドローンを使って屋根全体の様子を確認し、その後に近くから状態を細かく点検しています。
現場に到着して最初に受けた印象は、屋根全体に経年による傷みが広がっており、表面の防水性が落ちているサインが複数見られるというものでした。
スレート屋根は定期的な点検で状態を把握することがとても大切です。

屋根全体に広がっていた経年劣化のサイン

上空から確認すると、スレート屋根全体に色むらが見られ、部分的に汚れや苔の広がりも確認できました。
屋根は日当たりや風通しの違いによって劣化の進み方に差が出ますが、今回の屋根では一部だけでなく広い範囲で変色が進んでおり、年数相応以上に表面の保護機能が弱っている印象です。
スレートは塗膜によって雨水を弾く力を保っていますが、それが落ちてくると水分を含みやすくなり、汚れや苔が付きやすくなります。
こうした状態を放置すると、見た目の問題だけでなく屋根材自体の傷みが進みやすくなります。

スレートに入っていたひび割れ

棟板金の近くでは、スレートに明確なひび割れが入っていました。
割れた部分はすでに口が開いており、衝撃や経年劣化の影響が重なって生じた可能性があります。
スレートは一枚ごとの屋根材なので、ひび割れが起きるとそこから雨水が入り込みやすくなり、下地の防水紙に負担をかけてしまいます。
すぐに雨漏りになるとは限りませんが、割れた屋根材は再び健全な状態に戻ることがありません。
そのままにすると、強風時のばたつきや欠け、さらに大きな破損につながる恐れがあります。

各所に見られた苔の発生

屋根材の表面には苔が点々と広がっていました。
苔は湿気が残りやすい場所に発生しやすく、屋根表面の防水性が低下していると特に目立ってきます。
見た目には小さな変化でも、苔が付いているということは屋根材が水分を含みやすい状態になっている目安です。
水分を含んだ状態が続けば乾燥と吸水を繰り返し、表面の劣化がさらに進んでいきます。
放置することでひび割れや反りの進行を招くこともあるため、苔は単なる汚れではなく劣化のサインとして見ておく必要があります。

屋根全体で進んでいた色褪せ

近くから見ると、屋根全体に色褪せが広がっていることがよく分かりました。
特に面によっては本来の色つやが薄れ、表面が白っぽく見える状態です。
これは紫外線や風雨の影響で塗膜が傷み、保護力が低下しているときによく見られる症状です。
色褪せ自体が直ちに雨漏りを起こすわけではありませんが、塗膜の劣化が屋根全体に及んでいるサインです。
ここまで広範囲に進んでいる場合、部分補修だけでは追いつかず、今後ほかの部位でも不具合が出やすくなります。

棟板金で確認した釘浮き

棟板金を固定している釘には浮きが見受けられました。
棟板金は屋根の頂部を守る大切な部材ですが、下地の木材が痩せたり、熱による伸縮を繰り返したりすると、固定している釘が少しずつ押し出されてくることがあります。
釘浮きをそのままにすると固定力が弱まり、風の影響を受けやすくなります。
さらに隙間から雨水が入り込むと、内部の下地を傷めてしまう原因にもなります。
棟板金は強風被害につながりやすい部分でもあるため、早めの確認が大切です。

今後の安心につなげるためのご提案

今回の杉並区方南での調査では、スレート屋根にひび割れ、苔の発生、全体的な色褪せ、そして棟板金の釘浮きが確認できました。
中でも優先して考えたいのは、ひび割れた屋根材と棟板金の固定状態です。
ここは雨水の侵入や強風時のトラブルに直結しやすいため、まず注意が必要です。
ただ、今回の屋根は局所的な不具合だけでなく、全体に経年劣化が進んでいましたので、部分補修を繰り返すよりも、既存の屋根を活かしながら新しい屋根材を重ねる屋根カバー工法が適していると判断しました。
カバー工法であれば、防水紙を新しく施工したうえで軽量な金属屋根材を重ねられるため、防水性と耐久性の向上が期待できます。
棟板金についても新しい部材でしっかり納め直すことで、今後の不安を減らしやすくなります。
私たち街の屋根やさんでは、こうした屋根の状態を無料調査で丁寧に確認し、無料見積もりで分かりやすくご案内しています。
地域密着で対応しておりますので、屋根の色褪せや棟板金の釘浮きが気になっている方も、どうぞ安心してご相談ください！

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