瓦屋根で雨漏りが発生する原因とは？現地調査で分かった防水紙の劣化とメンテナンス方法

更新日：2026年03月05日

瓦屋根で雨漏りが発生するケースとは

江戸川区北小岩の住宅にて、天井から雨漏りが発生しているというご相談をいただき、現地調査を行いました。

室内を確認すると、天井の角部分に雨染みが広がっており、瓦屋根から雨水が浸入している可能性が高い状態でした。

瓦屋根は耐久性が高く長寿命な屋根材として知られていますが、瓦そのものではなく屋根内部の防水層が劣化することで雨漏りが発生するケースが多く見られます。

そのため、雨漏りの原因を特定するためには、屋根の上での詳細な調査が欠かせません。

瓦をめくって行う現地調査

実際に屋根へ上がり、瓦屋根の状態を確認しました。

瓦屋根は基本的に「瓦・防水紙・野地板」という構造でできています。

瓦は雨水を受け流す役割がありますが、完全に防水するわけではなく、最終的に雨水を止めるのは防水紙（ルーフィング）です。

そのため、瓦を一部めくり内部の状態を確認することで、雨漏りの原因を特定できます。

今回の現地調査でも瓦を持ち上げると、内部の防水紙に異常が見られました。

雨漏りの原因は防水紙の劣化

瓦の下を詳しく確認すると、防水紙が巻き上がり破れている状態が確認できました。

防水紙は通常20〜30年程度で劣化が進みます。

経年劣化や屋根内部の湿気、強風などの影響によって、防水紙が破れたり切れたりすると雨水が直接野地板へ浸入します。

そして野地板を伝った水が室内へ流れ込み、今回のような天井の雨漏りとして現れるのです。

つまり今回のケースでは、瓦屋根の雨漏り原因は瓦ではなく「防水紙の劣化」でした。

瓦屋根の雨漏りを防ぐメンテナンス方法

瓦屋根は適切にメンテナンスを行えば非常に長く使える屋根です。

しかし、屋根内部の防水層は定期的な点検が必要になります。

特に以下のような症状がある場合は注意が必要です。

・天井のシミ
・雨の日だけ湿気を感じる
・瓦のズレや割れ

このような症状がある場合、瓦屋根内部の防水紙が劣化している可能性があります。

メンテナンス方法としては、

・瓦の差し替え
・部分的な防水紙補修
・屋根葺き直し工事

など、状態に合わせた施工が必要になります。

雨漏りは放置すると屋根下地の腐食や構造材の劣化につながるため、早めの現地調査と点検が重要です。

街の屋根やさんでは、瓦屋根の雨漏り原因を的確に調査し、最適な修理方法をご提案しております。

江戸川区北小岩で瓦屋根の雨漏りにお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

×

関連動画をチェック！

【屋根葺き替え】屋根のお悩みを一新できる屋根葺き替え工事！【街の外壁塗装やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理・雨漏り改修工事

※梯子をかけず、高所作業とならない(下屋・陸屋根・屋上・バルコニー) 詳細：明らかに破損していたり、穴が開いていたりする箇所に対しコーキングまたは防水テープにて、訪問担当者が即時対応・補修が可能な場合に限る。 　「メンテナンスをしていたのに雨漏りした！」 　一体なぜ雨漏りが起きてしまったのでしょ…続きを読む

雨漏り修理は自分でできる？応急処置の方法とプロに任せるべき修理範囲の判断ポイント

雨漏りを発見した際に最もやってはいけないのが「放置すること」です。 そして「業者に頼むと高そう」というイメージから、修理を自分でできないかと考える方も多いでしょう。 このページでは「雨漏り修理は自分で対応できるのか」という疑問に対し、応急処置として可能な範囲とプロに任せるべき修理対応の判断ポイント…続きを読む

屋根の雨漏り修理方法や費用相場は？自分で直さずに専門業者へ依頼すべき理由を解説

台風や集中豪雨の時期に多く見られる雨漏りは、築年数の浅い住宅でも発生することがあります。 雨漏りをそのままにしてしまうと、室内の床が濡れるだけでなくフローリングの劣化やカビの発生につながり、お住まい全体の健康を損ねてしまいます。 特にカビはアレルギーや健康被害を引き起こすこともあるため、早急な対策…続きを読む

雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

　突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 　「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない？」 　「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 　今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む

トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

　・ベランダやバルコニーの床が古く劣化してひび割れ始めている 　・屋上の防水面が色褪せてきたように見える 　そろそろ防水のメンテナンスの時期？でも費用はどれくらいかかるのだろうか？ 　屋上やベランダなどの防水を放置すると、劣化で雨漏りを引き起こしそれこそ補修費用が高くなってしまうかもしれません。 …続きを読む

雨漏りを防止する屋根の防水紙の重要性とお薦めの「アスファルトルーフィング」をご紹介

屋根工事において、見えないながらも最も重要な役割を果たすのが「ルーフィング」と呼ばれる防水シートです。 ルーフィングは屋根材の下に隠れているため普段目にすることはありませんが、家を雨漏りから守るための「最後の砦」として、その選択は住宅の寿命やメンテナンス費用に大きく影響します。 逆に、性能が伴って…続きを読む

お住まいの寿命を延ばす！季節別・築年数別のメンテナンスポイント

　「お家のメンテナンスって、いつやるべきなのか分からない…」 　一生に一度のお買い物と言われるお住まい、手に入れてゴールではありません。 　かつては新築だったお住まいも年月を経れば、どんなに大事にしていても定期的なメンテナンスが必要になってくるのです。 　メンテナンスのタイミングを逃…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む

屋根のメンテナンス・屋根工事・屋根リフォームはなぜ必要?

　どんな屋根であっても、必ずメンテナンスやリフォームが必要な時期がやってきます。 　雨漏りなどの被害に遭って初めて「普通に暮らしていて屋根の手入れが必要なんて知らなかった。」と後悔する前に、屋根のメンテナンスを行い大切なお住まいを守りましょう。 　このページではスレート、瓦、金属屋根それぞれの耐用…続きを読む