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三鷹市新川で屋根調査、スレート葺き屋根には葺き替え工事(税込み1,097,800円~)のご提案!

更新日:2024年01月17日

 

 三鷹市新川で屋根の調査をおこないました(*^^*)

 

 過去に何度か塗装工事でのメンテナンスをおこなった事があるという事で、今回は屋根の状態を調査したうえで適切な工事の提案をご希望されています。

 

 屋根の劣化状態によって必要な工事が変わりますので、屋根に上って傷みの状態を確認していきます。

 

 

 

スレート葺き屋根の状態

スレート葺き屋根

 

 屋根はスレート葺きです。

 

 スレート屋根は定期的な塗装工事でのメンテナンスが必要になるのですが、過去に何度か塗装工事をおこなった事があるそうです。

 

 スレート屋根は塗装によって表面の撥水性を維持することが重要なのですが、経年によって撥水性が落ちてしまうと汚れが付着しやすくなったりスレート自体の劣化に繋がってしまいます。

 

 

 

トップライト

 

 トップライト周りも経年によって雨漏りに繋がってしまう可能性が高い部分で、本体自体の寿命もありますので屋根と併せて一緒にメンテナンスを行う必要があります。

 

 特に屋根の取り合いとフレームとガラスの取り合い部分の劣化も雨漏りに繋がりやすい部分です。

 

 

 

棟板金の劣化状況も調査します

棟板金

 

 スレート屋根には屋根面と屋根面が合わさった部分に棟板金が取り付けてあります。

 

 スレートを葺いた後に貫板という木の下地を固定したあとに棟板金を被せて横から釘を打って固定しますが、経年によってこの部分も不具合が出てきてしまいます。

 

 

 

釘の浮き

 

 下地の貫板が経年による劣化で釘が緩んできて浮いたり抜けたりしてしまいます。

  

 釘が抜けてしまうと強風によって棟板金が持ち上がってしまったり飛ばされてしまいとても危険ですので、この様な状態になった時には棟板金交換工事をおこなって下地の貫板を新しいものに交換が必要です。

 

 

  

塗膜の劣化は屋根材の劣化に繋がります

北面の屋根の状態

 

 こちらは北面の屋根の状態です。

 

 塗膜が劣化して撥水性が落ちていることが関係していて、日が当たる南面の屋根と比べても日が当たりにくい北面は苔などの汚れが付着しやすくなります。

 

 全体的な状況を調査した結果、ご提案するのは葺き替え工事でのメンテナンスです。葺き替え工事税込み1,098,000円~承っております。屋根の面積や形状によっても変わりますのでまずはお気軽にご相談ください(^o^)/

 

 私たち街の屋根やさんでは、点検・お見積もりを無料で対応しております。お住まいの事でお悩みやお困りのことがございましたら、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。

 

 

 

 記事内に記載されている金額は2024年01月17日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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