三鷹市深大寺でセメント瓦屋根を調査、漆喰の大きな破損と苔の発生による雨漏りの進行を確認

更新日：2026年08月17日

杉並区荻窪のお客様から、セメント瓦の屋根で雨漏りが起きており、以前に応急処置をしたものの不安が残っているとのご相談をいただき、私たちで現地調査に伺いました。
屋根全体を見上げた時点で、すでに一部に養生シートが掛けられており、雨水の浸入を一時的にしのいでいる状態であることが分かりました。
セメント瓦そのものも経年による色あせが進み、棟まわりには傷みが集中していそうな印象です。
実際に屋根へ上がって確認すると、雨漏りの原因として見逃せない漆喰の劣化が各所に表れていました。

養生シートが掛けられた棟まわりに不安が残っていました

棟付近には大きく養生シートが敷かれており、過去に雨水の浸入を抑えるための対応が行われていたようでした。
こうした養生は短期間の応急処置としては有効ですが、長くそのままにしてしまうと、根本的な不具合が隠れてしまい、劣化の進行に気付きにくくなります。
特にセメント瓦屋根では、棟の取り合いや漆喰の傷みから水が入りやすく、一見おさまって見えても内部では傷みが進むことがあります。
すでに雨漏りが発生している状況を踏まえると、表面だけでなく内部の状態にも注意が必要な段階でした。

養生の下では漆喰に大きな破損が見つかりました

シートをめくってみると、棟瓦を支える漆喰の一部に大きな破損が確認できました。
欠けた部分から内部が見えており、棟まわりの防水性がしっかり保てていない状態です。
漆喰は瓦屋根の棟を支えながら、雨水や風の吹き込みを抑える大切な役割があります。
そのため、ここまで崩れてしまうと、隙間から水が入り込みやすくなり、雨漏りの原因になってしまいます。
さらに、棟内部の土や下地材が水分を含み続けると、下地の腐食や棟の不安定化にもつながるため、放置はおすすめできません。

破損部の内部では大きな空洞ができていました

破損箇所を近くで確認すると、漆喰が崩れたことで内部に空洞が生じていました。
まわりには砕けた材料も残っており、表面だけのひび割れではなく、内部まで傷みが及んでいることがうかがえます。
ここに雨水が入り込めば、乾きにくい環境が続き、棟の中の葺き土や下地材に悪影響を与える可能性があります。
雨漏りが起きている屋根では、こうした開口部があるだけでも浸水経路になりやすく、強い雨や風を伴う天候時には室内側への影響が大きくなる恐れがあります。
見えている破損よりも、見えない内部の傷みを慎重に考える必要がある状態でした。

棟の漆喰には広い範囲で苔が発生していました

棟の足元を見ていくと、漆喰の各所に苔が発生していました。
苔そのものがすぐに雨漏りを起こすわけではありませんが、表面に水分が残りやすい環境が続いているサインとして見逃せません。
漆喰が古くなって表面が傷み、そこへ湿気がたまることで苔が広がっていくケースは少なくありません。
特に棟まわりは風雨の影響を受けやすいため、劣化した漆喰をそのままにしておくと、さらに剥がれや欠落が進みやすくなります。
今回のように複数箇所で苔が確認できる場合は、局所的な不具合ではなく棟全体の劣化として捉えることが大切です。

剥がれ落ちた漆喰が瓦の上に残っていました

別の箇所では、剥がれた漆喰が瓦の上に落ちている状態も確認できました。
これは漆喰の接着力や保持力が低下し、すでに材料が脱落し始めている証拠です。
落下した部分には隙間ができやすく、その分だけ雨水や風が入り込みやすくなります。
棟の周辺は屋根の中でも特に重要な取り合い部分ですので、剥がれを放置すると浸水リスクが高まるだけでなく、今後さらに周囲の漆喰が連鎖的に崩れていく可能性もあります。
雨漏りが出ている現状を踏まえると、症状はすでに進行段階に入っていると判断しました。

雨漏りの原因に合わせて部分葺き直しをご提案します

今回の現場では、セメント瓦屋根の棟まわりに養生シートが掛けられ、めくった先で漆喰の大きな破損、広範囲の苔の発生、さらに剥がれ落ちた漆喰まで確認できました。
すでに雨漏りが起きている以上、優先すべきなのは傷んだ棟まわりからの浸水経路を止めることです。
そのため私たちは、表面だけを埋め戻す補修ではなく、傷みの出ている範囲の瓦を一度取り外し、内部の状態を確認しながら補修する部分葺き直し工事をご提案しました。
必要に応じて下地材の状態も確認し、傷みがあれば交換したうえで、南蛮漆喰などの耐久性を考えた材料で棟を納め直す方法が安心です。
街の屋根やさんでは、地域密着だからこそ急な雨漏りのご不安にも寄り添い、無料調査と無料見積もりで現状を分かりやすくお伝えしています。
屋根は普段見えにくい場所だからこそ、少しでも気になる症状があれば早めの確認が大切です。
私たちが現場の状態を丁寧に見極め、無理のない修繕方法を一緒に考えてまいります！

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