調布市深大寺北町で行う軒天修理工事の重要性

更新日：2026年01月22日

バルコニーと軒天は密接に関係しています

アパートや集合住宅では、バルコニーと軒天は構造的に近接しているケースが多くあります。
そのため、バルコニー側の劣化や不具合が、軒天の破損や雨水浸入につながることは珍しくありません。
今回ご紹介するのは、調布市深大寺北町の住まいで撮影された複数の現場写真をもとにした事例です。
いずれもアパートのバルコニー劣化が引き金となり、軒天修理工事が必要な状態に発展しています。

バルコニー軒天に見られた初期症状

まず確認されたのが、アパートのバルコニー直下にある軒天の表面劣化です。
塗膜が剥がれ始め、軒天材そのものが露出しかけている状態でした。
一見すると軽微な症状に見えますが、内部ではすでに水分が滞留している可能性があります。
この段階で適切な軒天修理工事を行えば、被害は最小限で抑えられます。

下地の腐食により軒天が垂れ下がる危険な状態

次に確認されたのが、軒天内部の下地材が腐食し、軒天が下がっている状態です。
内部を確認すると、金属下地にサビが発生していました。
これは、長期間にわたる雨水浸入が原因と考えられます。
このような状態を放置すると、軒天材の落下事故につながる恐れがあります。
アパートでは特に、入居者や通行人への安全配慮が不可欠です。

鉄骨製バルコニーの劣化が軒天破損を加速

こちらは、鉄骨製バルコニーの劣化状況です。
塗装の剥がれやサビが進行し、防水性能が著しく低下しています。
鉄骨バルコニーは一度サビが進行すると、雨水を伝って軒天側へ水が回り込みやすい構造です。
結果として、軒天修理工事が必要な深刻な破損を招いてしまいます。

外壁クラックからの雨水浸入が決定的な原因

さらに問題となっていたのが、外壁に発生した大きなクラックです。
クラック部分から、雨水が直接内部へ浸入していました。
特にバルコニー取り合い部は、雨水が集中しやすい弱点部位です。
この雨水が軒天側へ流れ込み、内部腐食を進行させていたと判断できます。

クラック幅1cm以上は早急な対応が必要

計測の結果、クラックの幅は最大で1cm以上ありました。
これは、構造クラックの可能性も否定できない危険な状態です。
このようなクラックを放置すると、軒天だけでなく外壁・下地全体の劣化につながります。
結果として、軒天修理工事の規模と費用が大きくなってしまうのです。

軒天破損を放置するリスクとは

軒天の破損を放置すると、以下のようなリスクがあります。

・雨水浸入による下地腐食の進行
・軒天材の落下による事故リスク
・シロアリや害獣の侵入
・アパート全体の資産価値低下

特にアパートでは、管理責任が問われるケースもあるため注意が必要です。

街の屋根やさんが行う軒天修理工事の考え方

屋根専門業者である街の屋根やさんでは、単なる軒天の張り替えだけでは終わりません。
バルコニー・外壁・取り合い部まで含めた総合的な点検を行います。
原因を特定したうえで、再発防止を前提とした軒天修理工事をご提案します。
これにより、長期的に安心できる住まいの維持が可能となります。

調布市深大寺北町で軒天修理工事をご検討中の方へ

調布市深大寺北町では、築年数の経過したアパートや集合住宅も多く見られます。
バルコニーの劣化や外壁クラックは、気付かないうちに軒天破損へ直結します。
少しでも異変を感じたら、早めの点検と軒天修理工事が重要です。
街の屋根やさんでは、現地調査・ご相談は無料で承っております。
大切な建物を守るためにも、ぜひ一度街の屋根やさんにご相談ください(^O^)／

まとめ

アパートのバルコニー劣化は、軒天破損の大きな原因となります。
クラック・サビ・塗膜剥離は、軒天修理工事のサインです。
調布市深大寺北町で同様のお悩みがある方は、早期対応が建物を守る最大のポイントです。
屋根と外装のプロ、街の屋根やさんがしっかりとサポートいたします。

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