【世田谷区北沢】バルコニー排水口の詰まりと防水層の劣化に要注意！

更新日：2025年09月06日

バルコニーに水たまりができている…
そんな時は、排水口の詰まりや防水層の劣化が原因の可能性があります。

この記事では、世田谷区北沢の現場で撮影した実例をもとに、
排水不良が引き起こすトラブルと、その対処法についてわかりやすく解説します。

　

バルコニーに水たまり？放置してはいけない理由

こちらは世田谷区北沢のとある住宅バルコニーの様子です。
バルコニーの床面に水たまりができているのがわかります。

このような状態を放置すると、

• ・建物内部への雨漏り
• ・コケやカビの発生
• ・防水層の劣化加速

といった問題を引き起こします。

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水たまりの原因は「バルコニー排水口の詰まり」だった！

水が流れない原因を調査したところ、バルコニー排水口がゴミや汚れで詰まっていることが判明しました。

落ち葉や砂ぼこり、空調配管の隙間から入り込んだゴミが、
排水口に蓄積して排水不良を引き起こしていたのです。

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排水口の詰まりを解消する作業

まずは排水口のごみを取り除いて溜まっていた水を排出。排水の流れを回復させました。

バルコニー排水口は建物の中でも見落とされがちなメンテナンスポイントですが、
定期的な清掃が非常に重要です。

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排水不良だけじゃない！防水層のひび割れも発見

排水口の詰まりだけでなく、防水層にひび割れも確認されました。

こちらはシート防水という防水工法で、
長年の紫外線や雨風の影響により、つなぎ目部分が劣化して裂けてしまっています。

防水層が破れている状態を放置すると、内部に水が染み込み、雨漏りや構造材の腐食を引き起こす原因となります。

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防水層の劣化を見逃すとどうなる？

防水層のひび割れや剥がれを放置すると、

• ・雨水が侵入し、天井や壁の雨染み
• ・鉄骨がサビることによる建物の強度低下
• ・断熱性能の低下

といった深刻な被害に繋がります。

特にマンションやアパートの場合、下の階への漏水トラブルにも発展しかねません。

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街の屋根やさんがご提案するメンテナンス方法

「街の屋根やさん」では、バルコニーの状況に応じて以下のような対策を行っています。

状況	対処法
排水口の詰まり	清掃・ゴミ除去
防水層の軽度なひび割れ	コーキング補修
防水層の広範囲劣化	防水工事（シート・ウレタン等）

防水層が大きく破損している場合は、全面防水の再施工をおすすめするケースもあります。

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バルコニーのトラブルを防ぐためにできること

日頃からの点検とメンテナンスが何より大切です。
以下のような予防策を定期的に行いましょう。

• ・バルコニーの排水口を月1回チェックし、ゴミを除去
• ・水たまりができていないか、雨上がりに目視で確認
• ・年1回以上の専門業者による点検を受ける

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【まとめ】バルコニー排水口と防水層のチェックは雨漏り防止の第一歩！

今回の世田谷区北沢の事例では、

• ・排水口の詰まり
• ・防水層のひび割れ

という2つの問題が重なり、水たまりと劣化を引き起こしていました。

「ちょっとした水たまり」でも油断せず、早めに専門業者へ相談することが大切です。

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街の屋根やさんへお気軽にご相談ください！

バルコニー排水口の詰まりや防水層の劣化点検は、
私たち「街の屋根やさん」におまかせください(^O^)／

現地調査・お見積もりは無料で対応しております。

☑ 雨漏りが心配
☑ 水たまりができている
☑ 築10年以上経っている

そんな方は、今すぐご連絡ください！

　記事内に記載されている金額は2025年09月06日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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