
HOME > 施工事例 > 中野区上高田でマンションエントランス庇の雨樋と排水管清掃工事.....
【施工前】
【施工後】
【お問い合わせのきっかけ】
担当:富田
担当:富田
雨漏りしているのはマンションのエントランスに設置された庇部分です。
雨が降ると柱の付近から雨水がバシャバシャと落ちてくるので見て欲しい、というお問合せをいただきました。
庇は3方向に勾配が付いている屋根が葺かれていて、その外周を囲う様に雨樋があります。雨樋と言っても住宅の軒先に吊ってある様な雨樋では無く、外から雨樋が見えない作りになっている箱樋です。
箱樋の中には落葉が詰まっていて、これが雨水の流れを阻害している様です。敷地内に大きな木が植えてあるので、落葉は避けられません。
雨樋は、雨樋を集めて流す軒樋(今回は箱樋)とそれを地中の排水管に流すための竪樋に分かれています。この庇は竪樋が見えない様になっていて、柱の中を通って地中の排水管に繋がっている様です。この様な作りの場合は、詰まっているだけであればよいのですが、破損している場合は補修や交換が結構大掛かりな工事になってしまいます。
箱樋から竪樋に落とす部分の排水口にはネットが被せてあり、落葉やゴミが竪樋に入り込まない様にしてあります。しかし、今回の立地の様に大きな木があり落葉の量も多い場合には、このネットは溜まった落葉によって雨水の流れを阻害してしまう事になります。
ネットを取り外しましたが溜まった雨水が流れませんので、竪樋も詰まっていることが想定できます。
今回は、雨樋の清掃で詰まりと解消する工事をおこなう事になりました。雨樋清掃は税込み33000円から承っておりますが、足場が必要な場合や状況などにより工事費用が変わりますので、まずはお気軽にご相談ください。
庇の高さが高く、清掃時に水を使用する作業になりますので、落下防止のために外周部に足場を設置します。作業性もありますが、安全面を最優先に考えて工事をおこなっていきます。
マンションのエントランスですので、入居者様の動線と安全を確保しながら足場作業を進めていきます。
作業前に暫く雨が降っていなかった事も有り箱樋の中に雨水は溜まっていませんでしたが、落葉は排水口付近に溜まっていました。排水口は全部で4カ所あり、それぞれが独立した作りになっています。それぞれの部分で落葉の除去と清掃を行って詰まりを解消していきます。
配管の詰まりを除去するためにパイプクリーナーを使用します。
ワイヤーを伸ばしていきハンドルを回すことで先が回転しますので詰まった部分をえぐっていきます。水を流しながらおこなう事で詰まりを解消する事が出来ます。
雨樋清掃作業が完了しました。
詰まっていた排水口の回りが綺麗になり水を流してもスムーズに流れていく様になりました。
ここが一番詰まりが酷かった部分で綺麗になったのですが、排水管の直径が小さいので雨量が多い時には排水量が追い付かない可能性があります。今回は大掛かりな清掃をおこないましたが、通常は落葉の清掃程度で大丈夫ですので、今後は定期的な雨樋清掃が必要な事もお伝えしました。
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記事内に記載されている金額は2022年09月09日時点での費用となります。どのリフォームが最適?屋根リフォームの種類【街の屋根やさん】
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【施工内容】
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