江戸川区東小松川で苔・藻・カビとひび割れが出たコロニアルNEOにスーパーガルテクトで屋根カバー工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料

アイジー工業　スーパーガルテクト　Ｓシェイドチャコール

施工期間

4日間（足場工事含む）

築年数

築19年程

平米数

50.1㎡

施工金額

税込1,460,000円（足場含む）

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

10年

【工事内容】

屋根カバー工法

【工事詳細】

使用材料

アイジー工業　スーパーガルテクト　Ｓシェイドチャコール

施工期間

4日間（足場工事含む）

築年数

築19年程

平米数

50.1㎡

施工金額

税込1,460,000円（足場含む）

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

10年

調査時の様子

屋根全体に苔・藻・カビの発生を確認

現地調査で屋根に上がると、コロニアルNEOの表面全体に屋根全体の苔・藻・カビが広がっている状態でした。
塗膜による防水性が低下すると、雨水を含みやすくなり、乾きにくい部分から苔や藻が発生しやすくなります。
見た目の問題だけでなく、屋根材が水分を含んで反りや割れにつながることもあるため注意が必要です。
築19年でメンテナンスが未実施という状況を踏まえると、塗装だけで延命するよりも、既存屋根を活かして新しい金属屋根を重ねる屋根カバー工事が適していると判断しました。

コロニアルNEOの屋根材にひび割れを確認

屋根材を近くで確認すると、表面の劣化に加えてひび割れが発生している箇所がありました。
コロニアルNEOはノンアスベスト屋根材として知られ、経年により割れや欠けが起こりやすいケースがあります。
ひび割れた部分からすぐに雨漏りするとは限りませんが、雨水が入り込み、下地や防水紙へ負担をかけ続けると将来的な雨漏りリスクが高まります。
屋根材の状態と今後の維持管理を考え、今回は軽量な金属屋根材であるスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事をご提案しました。

施工の様子

既存の棟板金を解体

屋根カバー工事では、まず既存の棟板金を解体していきます。
カバー工事は既存屋根を撤去しないため廃材を抑えられるメリットがありますが、棟板金や貫板など新しい屋根材の納まりに支障となる部材は取り外す必要があります。
棟部分は屋根面同士が合わさる重要な場所で、雨水が入り込まないよう丁寧な施工が欠かせません。
足場や周囲の安全を確認しながら、既存部材を一つずつ外し、次の工程に備えて屋根面を整えていきました。

棟板金下の貫板を撤去して下地を整備

棟板金を外した後は、その下に設置されていた貫板を解体します。
貫板は棟板金を固定するための下地材ですが、長年雨風にさらされることで劣化している場合があります。
古い下地を残したまま新しい屋根を施工すると、固定力が不足したり、強風時の不具合につながったりするため、状態を確認しながら撤去を進めます。
屋根面に残った釘や浮きがないかも点検し、防水紙がきれいに敷けるよう下地を整えることが大切です。

既存の雪止めを解体

続いて、既存屋根に取り付けられていた雪止め金具を解体します。
屋根カバー工事では新しい屋根材を既存屋根の上に重ねるため、古い雪止めが残っていると屋根材の敷設に干渉してしまいます。
また、段差ができると防水紙や金属屋根の納まりにも影響するため、不要な部材は確実に取り外します。
江戸川区周辺では大雪の頻度は高くありませんが、降雪時に雪が一気に落下しないよう、新しい屋根材に合わせて雪止めを再設置する計画で施工を進めました。

ルーフィングを屋根全体へ敷設

既存部材の撤去後、屋根面全体にルーフィング（防水紙）を敷設します。
ルーフィングは屋根材の下にある防水紙で、万が一屋根材のすき間から雨水が入った場合にも建物内部へ浸入させないための重要な層です。
今回は屋根の形状に合わせ、重ね幅を確保しながらルーフィングを敷設しました。
軒先から棟へ向かって順に重ねることで、雨水の流れに逆らわない納まりにします。
屋根カバー工事の安心感は、この下地防水の丁寧さで大きく変わります！

軒先にスーパーガルテクトと雪止めを設置

ルーフィング施工後、新しい屋根材であるスーパーガルテクトを軒先側から取り付けていきます。
スーパーガルテクトは軽量で断熱性のある金属屋根材で、既存屋根の上に重ねても建物への負担を抑えやすい点が特徴です。
軒先は雨水が集まりやすい部分のため、スターターや役物の位置を確認しながら、まっすぐ納まるよう慎重に施工します。
あわせて新しい雪止め金具も取り付け、冬場の落雪対策も行いました。
外観の印象もぐっと引き締まってきます。

軒先から棟へ向かって屋根材を葺き上げ

屋根材は軒先から棟へ向かって順番に葺き上げていきます。
雨水は上から下へ流れるため、屋根材の重なり方向を正しく施工することがとても重要です。
屋根の面ごとに寸法を確認し、役物との取り合いや端部の納まりを調整しながら進めました。
スーパーガルテクトは金属屋根ならではのシャープな仕上がりが魅力で、既存のコロニアル屋根と比べても軽快な印象になります。
足場内での作業となるため、材料の仮置き場所や作業動線にも配慮し、安全第一で進行しました。

棟部分に屋根材を加工して納める作業

屋根面の施工が進むと、棟部分の納まりに入ります。
棟は複数の屋根面が合流する場所で、雨水の流れや風の影響を受けやすいため、屋根材の加工精度が求められます。
現場の勾配や寸法に合わせてスーパーガルテクトを加工し、隙間が大きくならないよう丁寧に取り付けました。
ビスの固定位置や締め付け具合も確認し、屋根材に無理な力がかからないよう調整します。
見えにくい部分ほど、後々の不具合を防ぐために慎重な作業が必要です。

棟板金を取り付けて屋根の頂部を保護

屋根材を葺き終えた後、棟板金を取り付け、継ぎ目部分にはコーキング材で処理を行います。
棟板金は屋根の頂部を覆い、雨水の浸入を防ぐ大切な部材です。
板金同士の取り合いや端部は雨仕舞いの要となるため、必要な箇所に適切な処理を施します。
ただし、排水すべき場所まで塞いでしまうと逆効果になるため、施工箇所を見極めることが重要です。
弊社では屋根の構造を確認しながら、長く安心できる納まりになるよう一つひとつ仕上げていきます。

スーパーガルテクト屋根カバー工事が完了

すべての屋根面にスーパーガルテクトを施工し、棟板金や雪止めの取り付けまで完了しました。
苔や藻、カビが目立ち、ひび割れも確認されたコロニアルNEOの屋根が、耐久性と美観を兼ね備えた金属屋根へ生まれ変わりました。
屋根カバー工事は既存屋根を活かすため工期や廃材を抑えやすく、築年数が進んだスレート屋根の改修方法として有効です。
外壁塗装とあわせて屋根を整えることで、お住まい全体の保護性能と見た目の印象も向上しました。

まとめ

今回の江戸川区東小松川での工事では、築19年で未メンテナンスだったコロニアルNEOに、苔・藻・カビの発生と屋根材のひび割れが確認されました。
塗装では不安が残る状態だったため、軽量なスーパーガルテクトを使用した屋根カバー工事で、既存屋根を活かしながら防水性と耐久性を高めています。

工事費用につきましては、税込1,460,000円（足場含む）になります。

弊社は屋根の状態を細かく確認し、塗装・補修・カバー工事・葺き替えの中からお住まいに合った方法をご提案いたします。
街の屋根やさんでは無料調査を行っておりますので、屋根の汚れや割れ、雨漏りが気になる方はお気軽にお問い合わせください！地域の皆さまに安心して暮らしていただけるよう、丁寧に対応いたします。