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小金井市本町にて屋根のメンテナンスをご検討中のお客様邸の調査、塗装を行う際は注意点が満載です

更新日:2023年09月15日

塗膜の剥がれが生じておりました

 小金井市本町にて屋根のメンテナンスをご検討中とのことでお問い合わせいただき現地調査にお伺いしてまいりました。既存の屋根材はスレートで一度塗装にてメンテナンスされたとのことでした。

 屋根にのぼってみるとまず気になったことがありました。それは縁切りがされていないという事です。縁切りとは屋根塗装の際に行う工程で、スレート同士の重なり部分に癒着した塗膜に切れ目を入れることを目的としています。隙間が無い方が良いのではないかと思われがちですが、スレート屋根は隙間が多く、スレート自体も水を吸いやすい材料です。そのため屋根材の裏側にはどうしても雨水が廻ってしまいます。

 通常であれば内側に回った水はスレートの隙間を通って抜けていくのですが、縁切りができていないとここで滞留してしまいます。

 スレートの重なり部分には固定用の釘が打ってありますので水が滞留してしまうとそこから雨水が浸透して最悪の場合雨漏りにつながってしまいます。

塗膜の劣化
縁切りしておりません

 以前に塗装をした業者は下塗りを入れずに塗装したのではないかというぐらい塗膜の剥がれも生じておりました。確かに屋根の上は非常に過酷な環境下ではあります。そのため塗膜の劣化も早いのですが、それを加味しても塗膜の剥がれ方が酷い状態でした。

 塗装を行うにしてもしっかりした工程と乾燥時間が非常に大事になりますのでご注意ください。

棟板金の貫板が劣化しておりました

 また、棟板金の端部も塗料で癒着している部分があり、お客様に確認を取って一部塗膜を切除させていただくと簡単に板金が持ち上がるような状態でした。

 棟板金の固定は下地の貫板に釘やビスを使用して留めていきます。貫板はほとんどが木製なので経年劣化によって腐食したり痩せていってしまいます。そうなると釘の利きが悪くなり、棟板金の浮きの症状が出てしまいます。

塗膜の癒着
貫板劣化

 ビスの打ち損じもあり、棟板金の貫板は非常に大変なことになっておりました。このような状態ではいつ棟板金が飛散してもおかしくない状況なので早めの工事をオススメいたします。

貫板劣化

 今回は下地の状況を確認できていないことがありましたので室内点検口の設置と屋根葺き替え工事のご提案をさせていただきました。点検口の設置に関しては下地の状況によっては屋根のカバー工事が可能かどうかを調べるためです。屋根のカバー工事は既存の下地に依存した工事になりますのであまりにも下地が腐食した状態では工事を行うことができません。状況によってご提案できる工事も限りがありますのでその旨お含みおきいただけますと幸いです。

 屋根の葺き替え工事は税込1,097,800円から承っております(スレート屋根60㎡、スレートからスレートへの葺き替え工事の場合)。屋根の形状や既存の屋根材の種類、アスベストの有無で工事金額は変動いたしますので詳しくはお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2023年09月15日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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