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台東区上野にてコロニアルneoを使用した屋根の調査依頼!防水紙が露出するほど屋根材が欠けていたので屋根カバー工事のご提案。

更新日:2023年10月11日

 台東区上野にて、耐久性の低い屋根材のコロニアルneoを使用した屋根に、欠けが発生し防水紙が露出しているとのことで、調査のご依頼を頂きましたのでそちらの様子をお届け致します。

屋根の状態

棟板金を固定する釘の浮き
コロニアルneoを使用した屋根一面に藻の発生

  左の画像は棟板金を固定する釘が抜けてきている様子です。棟板金を固定する釘が抜けてくると、釘穴の隙間から雨水が浸入する恐れがあります。雨水が浸入していた場合、棟板金の内部にある貫板という木材に雨水が浸透して、貫板が腐ってしまう可能性があります。貫板が腐ると、釘やビスで固定することが出来なくなるため、「棟板金交換工事」が必要になります。

  右の画像は、屋根材にが発生している様子です。藻の発生は塗装が劣化して屋根材表面の防水性が低下している証拠になります。防水性が低下すると屋根材が雨水を吸収しやすくなるため、屋根材の耐久性が落ち、ひび割れや欠け等の症状に繋がる恐れがあります。

屋根材にひび割れ・欠けの発生

屋根材の欠けにより、コロニアルneoを固定する釘が露出している様子
コロニアルneoの屋根材のひび割れ・欠けの様子

 屋根材にひび割れ・欠けの発生が多数見られました。コロニアルneoは耐久性が低いため、他のスレートの屋根材と比べると、ひび割れや欠けが起きやすいのが特徴です。

 左の画像を見ると分かる通り、屋根材を留める釘が露出しています。釘が露出していると、雨や風の影響を受けやすく、釘が錆びてきて痩せてしまう可能性が高いです。そうなると釘穴の隙間から雨水が浸入し、防水紙の劣化に繋がります。雨水が浸入し続けると防水紙が破れ、雨漏りの発生に繋がりますのでメンテナンスが必要になります。

 

屋根材の欠けにより、防水紙が露出していました!

 屋根材の欠けにより、防水紙が露出している様子です。普段防水紙は屋根材でカバーされているため、雨を直接受けることはありません。ですが防水紙が露出していると、防水紙が雨を直接受けることになってしまうため、防水紙の劣化が早まり、雨漏りに繋がるリスクが非常に高いです。

  今回のお客様邸では、藻の発生、屋根材のひび割れ・欠け、屋根材の欠けによる防水紙の露出等の症状があり、棟板金もメンテナンスが必要でしたので、最適なメンテナンスは屋根カバー工事屋根葺き替え工事になります。お客様に調査のご報告をしたところ、できるだけ予算を抑えたいとのことでしたので、屋根カバー工事のご提案を致しました。屋根カバー工事は既存の屋根材の上に新しい防水紙と屋根材を被せるため、既存の屋根材の処分費がかかりません。よってその分お値段が安く済みます。

料金につきまして

 屋根カバー工事につきましては、切妻屋根で面積が60㎡の場合ですと、¥877,800(税込み)から行っております。 使用する材料や面積によって料金が変動致します。お困りの際は私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

 記事内に記載されている金額は2023年10月11日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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