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西東京市泉町でひび割れやすいレサスのスレート屋根に葺き替え工事のご提案

更新日:2021年9月18日

 西東京市泉町ではスレートの一部が屋根から落下し、破片が庭に落ちてきたということで屋根調査のご依頼を頂きました。割れたスレートは落ちてきた破片だけではなく、他にも欠けた部分が屋根に残されている状態かもしれません。早急な対策が必要でしたので、さっそく現地へお伺いさせていただきました。

割れやすい特徴を持つレサスのスレート屋根

ノンアスベスト屋根材の先駆け「レサス」

大きく欠けてしまっているレサス
大きく欠けてしまったレサス

 屋根に上がらせていただくと、棟付近の数か所でスレートが割れてしまっているのを発見いたしました。確認してみると使用されているのは「レサス」というスレートの一種で、アスベストの健康問題が話題となった時期にノンアスベスト屋根材の先駆けとして製造されたものです。当初は健康被害に考慮した先進的な屋根材として人気だったものの、アスベストを抜いたことで耐久性が低く、経年で割れてしまう脆い屋根材であることが分かりました。
 スレート表面では苔や汚れが目立ち、塗膜が劣化してしまっている状態です。防水性を持たないスレートは表面の塗膜によって雨水の影響を防ぐのですが、経年で割れやすくなってしまうレサスには塗装によるメンテナンスがお勧めできません。そのため、別の対策が必要となります。

屋根葺き替え工事での対策

レサスが使用されているスレート屋根
棟板金を固定している釘が浮いている様子

 棟板金には固定用の釘に浮きが見られました。固定力の弱まった棟板金は強風時に飛散してしまう可能性があります。浮いた釘から雨水が伝い、内部の貫板を腐食させることでさらに固定は弱まってしまうため、スレートと同様に放置はできない不具合です。
 以上の調査結果から、お住いになられているY様には屋根葺き替え工事のご提案をさせていただきました。スレート材自体に問題が発生している場合、塗装工事以外でのメンテナンスが必要となります。また、Y様より「次の屋根材では色褪せや苔の繁殖がしにくいものを使用したい」とのご要望を頂きましたので、同じスレートでも長期間の耐久性を誇るコロニアル遮熱グラッサによる葺き替えをお勧め致しました。

 私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてスタッフのマスク着用や手指のアルコール消毒を徹底して、お客様の元へお伺いさせていただきます。どうぞお気軽にお問い合わせください。

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