多摩市諏訪にて塗装の剥がれてきた屋根の点検を行いました、屋根のこまめなメンテナンスは重要です

更新日：2021年05月13日

　多摩市諏訪にて屋根の塗装が剥がれてきているので塗装を考えている。再度塗装によるメンテナンスは可能か見てほしいとのご依頼いただきまして調査してまいりました。

　使われておりましたのはニューコロニアルというアスベスト入りのスレートで一度塗装によるメンテナンスを行ったそうです。安全に梯子を架けることができなかったのでドローンを使って調査いたしました。

屋根材が反って少し浮いておりました

　塗装は基本的に屋根材の保護のために行うものなので塗膜が劣化している状態というのはよくない状態です。スレートはもともとの材質にセメントを使っておりますので塗膜のなくなった状態では水を吸って劣化を早めることになってしまします。今回調査したお宅でも一部スレートが反ってしまい浮いている部分がありました。スレートの浮きはひび割れや欠けの原因にもなりますのでご注意ください。また、塗膜の劣化した屋根材はチョーキングという現象を生じていたり、苔などが生えて滑りやすくなっており大変危険ですのでご自身で屋根に登ったりしないようにしてください。もしお家のことで気になることありましたら、点検・お見積りまで無料で行っておりますので遠慮なくお問い合わせください。

場所によっても症状は異なります

　同じ面でも軒先と棟付近では劣化の速度が異なります。といいますのも、軒先の方は棟付近のものに比べ、雨水が滞留しやすい部分になりますので苔の発生などが多い傾向にあります。湿っている時間が長い分劣化が早まってしまい苔が発生してしまうのです。逆に棟付近の屋根材は日当たり、風当たりが良く、乾燥している状態が長い分苔の発生などは抑えられます。しかし、濡れて乾燥してを繰り返しますので屋根材自体が水を吸ってしまっておりますとだんだんと反り返ってくる症状が出てまいります。屋根材の寿命を持たせるならこまめなメンテナンスが大事です。今回は塗装をご検討中とのことでしたが、築年数と防水紙の寿命などを考慮し屋根のカバー工法のご提案をさせていただきました。

　私達、街の屋根やさんでは新型コロナウイルスの感染予防対策としてマスクの着用を徹底しております。お客様との間にも適切な距離を保ち密にならないようにし、安全に努めております。

何かお困りごとありましたら安心してご相談ください。

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