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府中市朝日町にて防水調査、メンテナンスでは笠木顎下のコーキングもお忘れなく

更新日:2021年05月13日

屋根は屋根でも人が普通に歩行可能な屋上と呼ばれる形状の屋根を陸屋根と言います。この人が普通に歩行可能な屋上は、床面や立上り面に防水層が造られてあり、この防水層も定期的なメンテナンスが必要になります。府中市朝日町T様より「そろそろ屋上の防水をメンテナンスしたい」と調査のご依頼がございましたのでお伺いいたしました。防水層の仕様は様々で建物造り方によっても違います。また、同じ防水層でもパラペット(立上り)と笠木の取合いに納まり方にも違いがあります。このパラペット(立上り)と笠木の取合いの顎下にコーキングが打たれていた場合は、この部分も打ち替えてメンテナンスが必要となります。

 

 

【屋上(陸屋根)の仕様は建物によってそれぞれ違いがあります】

屋上(陸屋根)全体 笠木の劣化

府中市朝日町T様のお宅の屋上はFRPという材料で防水層が造られておりました。FRPは漁船やタンクローリーのタンクなどを造る際にも使用されることのある材料です。腐食性に優れている点で使用されることがあります。屋上(陸屋根)を調査していくと、FRPの表面に塗られたトップコートが粉っぽくなっておりチョーキング現象が起こっております。トップコートの劣化により直接的に雨漏りに繋がることはありませんが、トップコートが劣化するとFRPが傷みやすくなりますので、FRPの劣化を防ぐという点では塗り替えることで効果があります。また笠木の表面の色に濃淡があります。笠木から雨水が入り込むと雨漏りが発生することがありますので、笠木もメンテナンスが必要です。

 

【コーキング部分も打ち替えてメンテナンスが必要】

立上り(パラペット)と笠木の取合い

防水面や笠木は屋上(陸屋根)のメンテナンスにおいてマストなところではありますが、防水層の仕様は様々で建物造り方によってはそれ以外のところもメンテナンスが必要なところが出てきます。府中市朝日町T様のお宅の屋上では、パラペット(立上り)と笠木の取合いの顎下に見切り材が使用されてありました。FRPの端部をこの見切り材で隠しております。継ぎ目や端部は劣化が先に起こりやすくまた剥がれやすい傾向がありますので、防止する意味合いもあります。

 

笠木顎下のコーキング

このパラペット(立上り)と笠木の取合いの顎下の見切り材を下から覗いてみると、コーキングが打たれているのが分かります。このようにコーキングが打たれているところも、防水面や笠木と同じタイミングでメンテナンスが必要になります。現に打たれいるコーキングも劣化して裂けておりました。街の屋根やさんでは防水工事も対応しております。屋上(陸屋根)の調査も入念に調査を行い、適切なご提案と施工をいたします。屋上(陸屋根)と同じような造りで言うと、ベランダやバルコニー、フラットルーフも対応しております。屋上(陸屋根)やベランダ、バルコニー、フラットルーフにつきましては、街の屋根やさんにお任せ下さい。

 

 

 

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