スレート屋根の劣化症状と最適なメンテナンス方法｜屋根塗装で美観と防水性能を取り戻す

更新日：2025年10月07日

スレート屋根のメンテナンス相談

今回は足立区西伊興のお住まいより、「屋根の色褪せが気になる」とのご相談をいただきました。
屋根の点検を行ったところ、スレート屋根の塗膜が劣化し、防水機能が低下している状態が確認されました。
スレート屋根は軽量で施工性に優れた人気の屋根材ですが、定期的な屋根塗装によるメンテナンスが欠かせません。

スレート屋根の劣化症状を確認

まず、屋根表面には色褪せが見られました。
これは塗膜の防水効果が失われ、紫外線や雨風の影響を直接受けているサインです。

さらに、表面には苔や藻の発生も確認されました。
苔や藻は水分を含みやすく、放置すると屋根材が常に湿った状態となり、劣化を早める原因となります。

また、一部のスレートでは表面の剥がれが発生していました。
これは経年劣化により層状に剥離してしまったもので、このまま放置すると割れや欠けへと進行する恐れがあります。

棟板金部分にも錆の発生が見られました。
棟板金は風の影響を受けやすく、錆が進行すると釘の浮きや飛散のリスクが高まります。

屋根塗装によるメンテナンスの重要性

今回のような症状が見られた場合、最も効果的な対処法は屋根塗装によるメンテナンスです。
塗装を行うことで、以下のような効果が期待できます。

1.防水性の回復
　スレート屋根の表面を塗膜で保護し、雨水の浸入を防ぎます。

2.美観の向上
　新しい塗膜で屋根の見た目が一新され、住宅全体の印象も明るくなります。

3.耐久性の向上
　紫外線や熱による劣化を防ぎ、屋根材自体の寿命を延ばします。

特に、色褪せ・苔・藻が見られる段階で塗装を行えば、葺き替えよりもコストを抑えて長期的に保護することが可能です。

メンテナンス時期の目安と対策

スレート屋根は新築から約10年を目安に点検・塗装を行うのが理想です。
今回のように劣化が進行している場合は、早急な塗装メンテナンスが必要です。

また、棟板金の錆が進行している場合には、棟板金交換工事を同時に行うことで、さらなる劣化を防ぐことができます。

まとめ

スレート屋根は軽くてコストパフォーマンスに優れた屋根材ですが、定期的な屋根塗装メンテナンスが長寿命化の鍵です。
今回の足立区西伊興のお住まいのように、色褪せや苔・藻の発生、棟板金の錆が見られる場合は、早めの点検と塗装をおすすめします。

街の屋根やさんでは、経験豊富な職人が屋根の状態を丁寧に診断し、最適なメンテナンスプランをご提案します。
スレート屋根の塗装・補修・メンテナンスのご相談は、ぜひお気軽にご連絡ください。

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