セメント瓦屋根の割れを放置しないで！適切なメンテナンスで長持ちさせる方法

更新日：2025年10月06日

セメント瓦屋根の特徴と劣化のサイン

セメント瓦は、昭和後期から平成初期にかけて多くの住宅で採用された丈夫で重量感のある屋根材です。
しかし、経年劣化や気温差による膨張収縮、紫外線の影響で徐々に脆くなり、ひび割れや欠けが生じることがあります。

江戸川区東葛西で点検を行った住宅では、複数の瓦が割れ、防水紙や釘が露出している状態でした。
このような状態を放置すると、瓦の下に雨水が浸入し、下地木材や防水紙を傷めてしまう恐れがあります。

割れやひびの原因とは？

セメント瓦の割れの主な原因には次のようなものがあります。

1.経年劣化による強度低下
　長年の紫外線や雨風の影響でセメントが劣化し、わずかな衝撃でも割れやすくなります。

2.気温差による膨張と収縮
　夏の高温と冬の冷気で瓦が伸縮を繰り返すことで、ひびが発生します。

3.人の歩行や外的衝撃
　屋根上を歩いたり、落下物が当たることで簡単に破損することもあります。

放置するとどうなる？

セメント瓦の割れを放置すると、雨漏りが発生する可能性が非常に高くなります。
瓦の下には防水紙が敷かれていますが、露出部分から水が回り込むと防水紙が劣化し、やがて室内に漏水が起こります。

さらに、釘の錆びや谷板金の腐食も見られる場合、屋根全体の防水性能が著しく低下しています。

雨漏りが進行すると、屋根下地の野地板や垂木が腐食し、屋根全体の強度低下につながります。

適切なメンテナンス方法

1.部分補修（割れ瓦の交換）
　割れた瓦のみを取り替えることで費用を抑えられます。
　ただし、同型の瓦が廃盤になっている場合は代替品で対応する必要があります。

2.防水紙の点検・張り替え
　防水紙が劣化している場合は、部分的に張り替えを行います。
　屋根全体が古い場合は葺き替え工事を検討することも大切です。

3.釘や金属部のメンテナンス
　錆びた釘は交換し、谷板金などの鉄部は塗装または板金の取り替えが必要です。

まとめ

セメント瓦屋根は見た目に変化が少ないため、割れやひびを見落としがちです。
しかし、割れを放置すれば確実に雨漏りのリスクが高まり、結果的に大規模な修繕費用がかかることになります。

江戸川区東葛西周辺でセメント瓦屋根の点検やメンテナンスをご検討中の方は、屋根専門業者「街の屋根やさん」にぜひご相談ください。
経験豊富なスタッフが現地調査を行い、最適な修繕プランをご提案いたします。

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