立平葺き金属屋根の点検とメンテナンスの重要性｜江戸川区東葛西

更新日：2025年08月17日

金属屋根の代表的な工法である立平葺きは、シンプルで直線的な意匠と高い耐久性が特徴です。
しかし、年月が経過すると塗膜の劣化や錆の発生などの症状が見られ、適切なメンテナンスが欠かせません。

本記事では、江戸川区東葛西で行った現地調査の様子をもとに、立平葺き金属屋根の劣化症状と補修・塗装の必要性について解説します。

立平葺き屋根とは？

立平葺きとは、金属屋根の中でも屋根材を縦方向に葺く工法です。
継ぎ目が少なく、雨水が流れやすい形状のため、雨漏りに強い構造を持っています。
また、屋根材のシンプルなラインがモダンな外観を演出できる点も人気です。

ただし、定期的な点検やメンテナンスを怠ると、錆や塗膜の剥がれが進行し、耐久性が低下してしまいます。

調査で確認できた劣化症状

今回の江戸川区東葛西での現地調査では、いくつかの代表的な劣化が確認されました。

1. 汚れや色褪せ

金属屋根の表面には汚れの付着や色褪せが見られました。
紫外線や雨風にさらされることで塗膜が劣化し、防水性や美観が低下していきます。

2. 錆の発生

部分的に錆が発生している箇所も確認されました。
錆は放置すると穴あきや雨漏りに繋がるため、早期の補修や再塗装が必要です。

3. 塗膜の剥がれ

軒先部分では塗膜の剥がれが発生していました。
塗装の防水性が失われると下地が雨水の影響を受けやすくなり、劣化を加速させます。

4. コーキングの劣化

ビス穴の周囲ではコーキングの劣化が進んでおり、防水性能が低下していました。
放置すると雨水が浸入し、下地材の腐食や雨漏りの原因となります。

メンテナンスの必要性と推奨工事

金属屋根は耐久性が高い反面、定期的なメンテナンスを怠ると劣化が一気に進む特徴があります。
今回のような症状が見られる場合、以下の工事が有効です。

・錆部分のケレン作業と防錆処理

・全面の再塗装による防水性と美観の回復

・コーキングの打ち替えによる防水性の強化

特に立平葺き屋根の塗装工事は、耐久性を維持し、雨漏りを未然に防ぐために欠かせません。

まとめ

江戸川区東葛西で行った立平葺き金属屋根の調査では、錆や塗膜の剥がれ、コーキングの劣化などが確認されました。
これらの劣化を放置すると、雨漏りや構造材の腐食につながり、結果的に大規模な修繕が必要となってしまいます。

街の屋根やさんでは、立平葺きをはじめとする金属屋根の点検・補修・塗装を承っております。
お住まいの屋根に少しでも気になる症状がある場合は、お早めに専門業者へご相談ください。

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