調布市深大寺で開閉式天窓の劣化と周辺防水紙の傷みを確認しFIXタイプへ天窓交換した現地調査

更新日：2026年07月11日

調布市深大寺のお客様から、「天窓まわりの傷みが気になっていて、今のうちにしっかり直したい」とご相談をいただき、私たちが現地へ伺いました。
これまで大きな雨漏りは出ていないものの、築年数が進むにつれて開閉式の天窓に不安を感じるようになったそうです。
実際に屋根へ上がってみると、天窓本体だけでなく周辺の防水層にも経年劣化が見られ、天窓単体ではなく屋根面を含めて見ていく必要がある状態でした。
見た目にはまだ形を保っていても、こうした部分は雨水の通り道になりやすいため、早めの判断が大切です。

既存の開閉式天窓に見られた経年劣化

既存の天窓は開閉式で、長年の使用によって本体まわりの納まりや防水紙の状態に古さが出ていました。
周囲ではルーフィングのめくれや傷みが確認でき、下地が見えている箇所もあります。
天窓は屋根の中でも特に雨仕舞いが重要な部分なので、こうした傷みが進むと取り合い部から雨水が浸入しやすくなります。
さらに、開閉式は可動部やパッキンなどの部材も関わるため、経年で防水性能が落ちると、見えないところでじわじわと影響が広がるおそれがあります。

天窓撤去後に見えた開口部まわりの状態

既存の天窓を撤去すると、開口部の周囲に古い防水材や納まりの跡が残っており、屋根材だけでなく周辺部材も更新時期に来ていることがよく分かりました。
開口部そのものは天窓を設置するために必要な部分ですが、ここは一度でも防水の連続性が切れると雨の影響を受けやすくなります。
特に天窓まわりは風を伴う雨の影響も受けやすいため、防水紙と板金の納まりが不十分なままでは雨漏りの原因になりやすいのが特徴です。
表面だけ整っていても、下地側で水を抱え込むような状態は避けなければなりません。

新しい天窓を納める前後で重要になる防水の考え方

新しい天窓が設置された状態を見ると、既存品に比べてすっきりとした納まりになっています。
ただし、天窓交換で大切なのは本体を新しくすることだけではなく、その周囲にどれだけ確実な防水層をつくれるかです。
天窓は屋根を貫通する設備なので、設置後の見た目がきれいでも、周辺の防水紙や役物の処理が甘いと雨水の逃げ道を失ってしまいます。
天窓交換は屋根工事と一体で考えることが重要で、部分的な補修だけでは将来的な不安を残す場合があります。

天窓の下端は雨水が集まりやすい場所です

天窓の下端は、屋根を流れてきた雨水が集まりやすい位置です。
この部分の処理が不十分だと、雨水が逆流したり、取り合い部へ回り込んだりする可能性があります。
今回のように新しい天窓を納める際には、下端の板金や防水処理がきちんと連続しているかが大きなポイントになります。
もしこの部分に隙間や施工不良があると、普段は問題がなくても大雨や台風時に一気に症状が出ることがあります。
雨水が集中する下端こそ、最優先で丁寧な施工が必要です。

側面の水切りは天窓交換の仕上がりを左右します

天窓の側面には水切り板金が納められており、屋根材の下へ雨水を入り込ませないための重要な役割を担っています。
ここは一見目立たない部分ですが、天窓まわりの雨仕舞いでは非常に大切です。
板金と屋根材、防水紙の取り合いが適切でないと、側面から入った雨水が下地へ回ることがあります。
特に天窓交換では本体寸法や既存開口との兼ね合いもあるため、製品に合わせた専用部材で納めることが長持ちにつながります。
細かな部分まで整えておくことで、屋根全体の安心感もぐっと高まります！

部分葺き替えとFIX天窓への交換を優先して進めます

今回の調査では、既存の開閉式天窓の経年劣化に加え、周辺の防水紙や取り合い部の傷みも確認できました。
そのため、優先順位としてはまず天窓周辺の防水性能を回復させることが第一です。
私たちは、屋根の部分葺き替え工事を行いながら下地とルーフィングを整え、そのうえで既存の開閉式天窓をベルックスのFIXタイプへ交換する方法をご提案します。
FIXタイプは可動部がない分、構造がシンプルで、今後のメンテナンス面でも安心しやすい選択です。
仕上げには天窓専用の板金部材を適切に納め、屋根材との取り合いも含めて雨仕舞いをしっかり整えていきます。
天窓まわりは不安があっても、どこまで直すべきか判断が難しい場所です。
街の屋根やさんでは、地域密着で無料調査・無料見積もりを行っておりますので、調布市深大寺で天窓交換や屋根の傷みが気になる方は、どうぞお気軽に私たちへご相談ください。
現場の状態に合わせて、無理のない分かりやすい方法をご一緒に考えてまいります！

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