【世田谷区下馬】雨漏りしている瓦葺き屋根を葺き替え工事で根本から直します！

更新日：2026年05月14日

本日は、世田谷区下馬にお住まいのお客様からいただいた、雨漏り調査のご依頼について詳しくご紹介いたします。

「最近、雨が降るたびに天井にシミが広がっている気がする」という、大変ご不安な声をお電話でいただきました。

建物の屋根は、私たちが安心で快適な生活を送るために、非常に重要な役割を担っています。

特に瓦を使用した屋根は、日本の伝統的な家屋に多く見られ、非常に耐久性が高いことで知られています。

しかし、瓦そのものがどれほど丈夫であっても、屋根の内部構造が経年劣化を起こしてしまうと、今回のような雨漏りに繋がってしまうのです。

今回は、実際の現地調査の様子を通して、雨漏りの原因究明から、根本的な解決策である葺き替え工事のご提案に至るまでの流れを解説いたします。

世田谷区下馬にて雨漏りのご相談・室内の被害状況を確認

まずはお客様の邸宅に到着後、ヒアリングを行いながら室内の被害状況を確認させていただきました。

こちらの画像は、雨漏りが発生しているというお部屋の天井を見上げた様子です。

赤丸で囲った部分の木目に沿って、はっきりと雨漏りの染みが広がっているのがお分かりいただけるかと思います。

天井にこれほどの染みができているということは、屋根裏にはすでにかなりの量の雨水が侵入している証拠です。

室内から目視できる被害は氷山の一角であり、見えない屋根裏の木材が腐食している可能性も十分に考えられます。

木材が湿気を帯びると、腐朽菌が繁殖したり、シロアリを呼び寄せる原因になったりと、建物全体の寿命を大きく縮める事態に発展しかねません。

被害をこれ以上拡大させないためにも、早急に屋根の上へ登り、原因を特定する必要があります。

瓦葺き屋根への登頂調査・外観からわかる異常

安全をしっかりと確保した上で、実際に屋根の上に登り、全体の状況を把握していきます。

こちらが、今回調査をおこなった世田谷区下馬のお住まいの瓦葺き屋根の外観です。

一見すると立派な和瓦が並んでいるように見えますが、専門家の目で見るといくつかの異常が確認できます。

長年の風雨や地震の揺れ、そして気温の変化などによって、瓦同士の噛み合わせにズレが生じてしまっています。

画像の中央右側付近では、瓦の隙間が通常よりも広くなっており、雨水が侵入しやすい状態になっていることがわかります。

強風を伴う雨の際には、このようなわずかな隙間から雨水が屋根の内部へと吹き込んでしまうのです。

しかし、瓦のズレだけが雨漏りの直接的な原因であるとは限りません。

真の雨漏りの原因を探るためには、表面の瓦を取り外し、屋根の内部構造を直接確認する作業が不可欠となります。

雨漏り箇所の特定・瓦の下はどうなっているのか

室内の天井に染みができていた箇所の真上に当たる屋根部分を特定し、慎重に調査を進めます。

こちらの画像は、雨漏りしていると推測される部分の屋根の瓦を、数枚ほど剥がしてめくってみた様子です。

通常、瓦の下には防水シート（ルーフィング）が敷かれており、屋根内部への水の侵入を防ぐ役割を果たしています。

しかし、こちらの屋根では、瓦をめくるとすぐに土のようなものがむき出しになっており、防水の機能が完全に失われている状態でした。

古い瓦葺き屋根の場合、トントンと呼ばれる薄い木の板（杉皮など）を下葺き材として使用していることが多くあります。

この状態を放置すれば、雨漏りはさらに悪化の一途をたどることは間違いありません。

雨漏りの直接的な原因は下葺き材（防水紙）の劣化

さらに近づいて、屋根の内部を守るべき下葺き材の状況を細かくチェックしていきます。

こちらの画像は、下葺き材がどのような状態になっているかを、直接指で触れて確認しているところです。

屋根における防水の要となるのが、この下葺き材（防水シート）です。

瓦が一次防水として大半の雨を弾き、瓦の下に入り込んだ少量の雨水をこの下葺き材が二次防水として防ぎ、軒先へと排水する仕組みになっています。

しかし、画像を見てお分かりの通り、長年の経年劣化によって素材は完全に乾燥してボロボロになっています。

指で少し触れたり、軽く押しただけで、パリッと簡単に裂けて穴が開いてしまうほどに強度が低下していました。

これでは、瓦の隙間から侵入した雨水を受け止めることは到底不可能であり、雨水はそのまま野地板（屋根の土台となる木の板）を通過して天井裏へと落ちてしまいます。

今回の世田谷区下馬の雨漏りの最大の原因は、この二次防水の役割を担う下葺き材の寿命によるものだと断定できました。

瓦の下の深刻な状態と「葺き替え」の必要性

下葺き材の劣化に加えて、瓦の下にある葺き土や木材の状況も非常に深刻な状態でした。

こちらの画像は、少し広い範囲で瓦の下の状態を撮影したものですが、土が風化して砂のように崩れてしまっています。

長年の雨漏りによって内部が湿気と乾燥を繰り返した結果、棟瓦を固定していた葺き土としての機能は完全に失われています。

また、古い木くずや落ち葉、長年蓄積された土埃が堆積しており、水はけをさらに悪化させる原因となっていました。

このような状態まで劣化が進行してしまうと、雨漏りしている箇所だけを部分的に修理したり、コーキング材で隙間を埋めたりするような簡易的な補修では、決して雨漏りは直りません。

また別の場所からすぐに雨漏りが発生し、いたちごっこになってしまうため、お客様にとって無駄な出費となってしまいます。

根本的に雨漏りを解決し、今後数十年先まで安心してお住まいいただくためには、屋根全体を新しく作り直す葺き替え工事が必要不可欠です。

葺き替え工事とは、既存の古い瓦や劣化した下地の土、防水シートをすべて撤去し、新しい丈夫な野地板を張り、最新の防水シートを敷いた上で、新しい屋根材を被せる大掛かりなリフォーム工事です。

今回のお客様には、屋根の状況を詳細にご説明した上で、根本解決となる葺き替え工事をご提案させていただきました。

昔ながらの重い土を使った瓦屋根から、現代の軽量な屋根材（金属屋根など）へ葺き替えることで、屋根全体の重量が大幅に軽くなります。

これにより、建物の重心が下がり、地震の際の揺れを軽減できるため、お住まいの耐震性を大きく向上させるというメリットも得られます。

瓦屋根の雨漏り修理は「街の屋根やさん」にお任せください

今回は、世田谷区下馬での雨漏り調査の様子と、葺き替え工事が必要となる屋根のメカニズムについて解説いたしました。

瓦自体は寿命が長い優れた素材ですが、その下にある見えない防水シートや土台には必ず寿命が訪れます。

「天井にシミができている」「屋根の瓦がズレている気がする」など、少しでも気になる症状を見つけた場合は、被害が拡大する前に専門家による点検を受けることを強くお勧めいたします。

「街の屋根やさん」では、豊富な実績と専門知識を持つスタッフが、お客様の大切なお住まいの状態を徹底的に調査いたします。

そして、建物の状態やお客様のご予算、今後のライフプランに合わせた最適な修理方法をご提案させていただきます。

今回のように、大規模な葺き替え工事が必要な場合でも、工程や費用について分かりやすくご説明し、ご納得いただいた上で工事を進めてまいります。

雨漏りにお悩みの方、屋根のメンテナンスをご検討中の方は、ぜひお気軽に私たち「街の屋根やさん」までご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年05月14日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

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