足立区椿で進むコロニアルneoの劣化、メンテナンスのポイントを街の屋根やさんが解説します

更新日：2025年11月23日

足立区椿のお住まいにて、コロニアルneoのメンテナンスについてご相談をいただきました。
現地で確認したところ、防水性の低下や割れが複数見受けられ、早急なメンテナンスが必要な状態でした。
本記事では、今回撮影した画像を使用しながら、劣化症状と対策をわかりやすくご紹介します。

コロニアルneoとは？特徴と弱点

コロニアルneoは軽量で施工性が高く、多くの住宅で採用されている化粧スレート屋根です。
しかし、素材の特性上 割れやすい・吸水しやすい という弱点があり、経年により防水性が低下すると急速に劣化が進行します。
特に築10〜15年程度を過ぎると、定期点検とメンテナンスが欠かせません。

実際に確認された劣化症状

屋根全体に色あせが広がり、表面の防水層が弱まっています。
この状態を放置すると、雨水を吸い込み割れや反りにつながります。

屋根材の表面に苔が広がり、防水性が低下しています。
苔は水分を保持するため、さらに劣化を促進します。

複数枚のスレートに明確な割れが確認されます。
割れた部分から雨水が浸入し、雨漏りの原因になるため非常に危険です。

角部分が割れて欠けてしまう恐れがある症状も見られます。
コロニアルneoで特に多い劣化パターンで、部分補修では追いつかないケースも多くあります。

コロニアルneoのメンテナンス方法

今回のような劣化状況では、以下の方法が候補になります。

・ 屋根カバー工法（重ね葺き）
既存のコロニアルneoの上に軽量金属屋根を施工する方法です。
費用・耐久性のバランスが良く、現在もっとも選ばれるメンテナンス方法です。

・屋根葺き替え
屋根材をすべて撤去して新しい屋根にします。
耐用年数は最も長くなりますが、費用も大きくなります。

放置するとどうなる？早期メンテナンスが重要

コロニアルneoの劣化を放置すると、以下のリスクが急増します。

・雨漏り
・下地の腐食
・柱や梁へのダメージ
・補修では済まず大規模工事が必要に

特に割れが広がっている場合、早めの対策が住宅寿命を大きく左右します。

まとめ

足立区椿で確認したコロニアルneoは、防水性の低下と割れが進んだ状態でした。
街の屋根やさんでは、現地調査から最適なメンテナンス方法のご提案まで丁寧に対応いたします。
「うちの屋根も気になる」と感じたら、ぜひお気軽にご相談ください。

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