瓦屋根のメンテナンスで住まいを長持ちさせましょう

更新日：2025年09月14日

江戸川区松江にお住まいの方から、瓦屋根のメンテナンスについてご相談をいただきました。
瓦屋根は重厚感と美しさを兼ね備えた伝統的な屋根材ですが、定期的な点検や補修を怠ると雨漏りや劣化のリスクが高まります。
今回は実際の現場写真をもとに、瓦屋根のメンテナンスの重要性と必要な工事について解説します。

瓦屋根の特徴とメンテナンスの必要性

瓦屋根は耐久性が高く、適切に維持管理すれば50年以上使用できるといわれています。
しかし、漆喰の劣化や瓦のズレ、防水紙の破れなど、見えない部分で不具合が進行することがあります。
これらを放置すると雨漏りや構造材の腐食を招き、修繕費用が大きく膨らむ恐れがあります。

瓦屋根には定期的なメンテナンスが欠かせません。

棟部分の劣化と補修の必要性

瓦屋根の中でも特に注意が必要なのが棟部分の漆喰や土台の劣化です。
漆喰が剥がれると瓦を固定する力が弱まり、瓦のズレや落下の危険性が高まります。

実際の現場では、棟の漆喰が剥がれ土台の葺き土が露出していました。
この状態を放置すると雨水が浸入し、雨漏りの原因となります。

瓦のズレと雨漏りリスク

谷部分は雨水が集中する箇所のため、瓦のズレや浮きがあると雨漏りのリスクが非常に高くなります。
今回の現場でも谷周りの瓦がズレており、補修が必要な状態でした。

谷部の不具合は雨漏りの発生源になりやすいため、早期対応が重要です。

防水紙の破れと下地の劣化

瓦の下には雨水の浸入を防ぐ防水紙が敷かれています。
しかし防水紙は経年劣化により破れや穴あきが発生し、そこから雨水が浸入します。
下地の野地板が腐食してしまうと、大規模な葺き替え工事が必要となるケースもあります。

瓦屋根メンテナンスのタイミング

瓦自体は非常に丈夫ですが、漆喰や防水紙は10～20年程度で劣化が進みます。
以下のような症状が見られたら、早めの点検をおすすめします。

・漆喰が剥がれている

・棟や谷の瓦がズレている

・棟の下の土が露出している

・天井や壁に雨染みがある

小さな不具合でも放置すると雨漏りにつながるため、定期点検が重要です。

まとめ

江戸川区松江で行った瓦屋根の調査では、漆喰の剥がれや瓦のズレ、防水紙の破れといった不具合が確認されました。
これらは雨漏りの前兆であり、放置すると修繕費用が大きくなります。

瓦屋根のメンテナンスは住まいを長持ちさせるための大切な投資です。
街の屋根やさんでは、無料点検から最適な補修・リフォームのご提案まで承っております。
瓦屋根の状態に不安を感じたら、ぜひお気軽にご相談ください。

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