調布市仙川町で雨漏りしている玄関庇の防水改修工事

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理 防水工事 庇工事

【工事詳細】

お施主様

Ｉ様邸

【工事内容】

雨漏り修理 防水工事 庇工事

【工事詳細】

お施主様

Ｉ様邸

雨漏り箇所の確認

　雨漏り箇所を確認します。

　押し入れの天袋から除くことが出来るのですが体は入りません。奥の部分が雨漏りによって木が腐食しているのが確認出来ました。

　雨漏りしているのは玄関上の庇です。モルタルで仕上げてありますが、軒天部分に雨漏りによってクラック（ヒビ割れ）があり、そこから雨漏りの雨水が染み出していました。

　庇の上は防水が施工されています。回りを笠木の板金が被せてありますが、この部分からの雨水の浸入の可能性が非常に高い状態です。お客様ご自身で庇の上にブルーシートをかけたら雨漏りは一旦止まったとの事ですので、庇上部の防水と笠木が原因であることが分かりました。

　押し入れから除いた状態で下地の木が大分腐食していることが分かりましたので、傷んだ部分を直してこれ以上の雨漏りが起こらない様に工事をおこなっていきます。

傷んだ下地を直します

　木下地が雨漏りによって腐食していましたので、まずはその部分を直していきます。軒天のモルタルの一部をカットして下地を確認できる状態にします。剥がしたモルタルは腐食した木の染みが付いています。

　モルタルを剥がすと下地が確認出来ました。腐食していて下地が全く機能していません。腐っている部分とカビが生えている部分でボロボロになっています。全体的に腐食している訳ではありませんので、モルタルに食いつかせている金網（ラス網）によって落下せずに持っていた様です。

　腐食した木下地は触るとボロボロと簡単に崩れてしまいます。傷んだ分を除去してから新しい木下地を組んでいきます。

　新しい木下地を組んでからモルタルを復旧するためにラスカットという表面がデコボコしたべニアを張ります。ここにモルタルを塗って付着させていきます。

腐食した笠木の下地

　雨漏りの原因になっていた笠木の下です。板金を剥がすと下地の木がむき出しになっていて雨漏りで腐食していました。

　軒天の下地と同様に触ると簡単に剥がれてしまう状態で、下地として殆ど機能していません。ここから入り込んだ雨水はそのまま庇の天井裏に流れ込んでしまいますので、雨漏りに直結してしまいます。

　腐食した下地を除去すると殆どの下地が駄目になっていて中は空洞になってしまいました。

　新しく笠木を取り付けるために腐食した部分を除去してから新たな下地を組みました。

ウレタン防水工事

　庇の上は現在と同じように防水で仕上げます。新しく交換した笠木の下地との取り合い部分から雨水が入り込まない様に、コーキングを打って雨水の浸入を防ぎます。

　使用するのはウレタン防水で、田島のオルタックエースを塗布していきます。既存のウレタン層との密着性を高めるためにプライマーを塗っていきます。

　ウレタン塗膜防水は、ウレタンを２回塗布して防水層を形成していきます。北側に面していて日中日陰になってしまう事も有り、乾燥時間を考えて１日１工程ずつ進めていきます。

　床面と立上り、笠木の下地部分もウレタン防水で覆いましたので、仮に笠木の下に雨水が回っても下地の方に回る心配は無くなりました。

　ウレタンの防水層は、そのままの状態ですと紫外線によってあっという間に劣化してしまいますので、最後に紫外線保護のためのトップコートを塗布していきます。

　防水層と同じように笠木下地までトップコートを塗布します。バルコニーのメンテナンスで防水層に傷みが出ていない場合、トップコート塗布のみをおこなう場合もありますが、その際は税込み54,780円から承っておりますのでお気軽にご相談ください。

　ウレタン塗膜防水工事が完成しました。この状態で雨が降っても雨漏りする心配はありません。

笠木取り付け工事

　笠木の下地に防水紙を被せます。ウレタン防水層がありますが、さらに防水紙をしき入り込んだ雨水を外に流れる様にしていきます。ガルバリウム鋼板製の加工した笠木を被せて挟み込んで固定していきます。

　ジョイント部分からの雨水の浸入も防ぎ、吹込みもしにくい納め方にしました。

軒天修復工事

　傷んだ下地と浸入口であった防水層と笠木部分をなおしましたので、最後に軒天を元の状態に復旧していきます。

　ラスカットをはった回りにコーキングを打って隙間を塞ぎます。

　表面がデコボコしているラスカットの表面にモルタルをコテで塗って平らにしていきます。

　剥がしたのは軒天の一部ですので、周りと同じような仕上げの柄になる様に吹付けして表面を平らに抑えてパターンを付けていきます。

　最後に色合わせの塗装をおこなって完成です。塗装自体は軒天全体におこないましたので、綺麗に仕上がることが出来ました。

　雨漏りの原因箇所をしっかりと止め、傷んだ部分も新しく直しておりますのでこれで雨が降っても安心していただけます。

　私たち街の屋根やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒の徹底、オンラインでの打合せにも対応しておりますので、安心して工事をお任せください。