調布市下石原にて火災保険を利用して割れたセメント瓦の差し替えと屋根塗装メンテナンスを実施

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

屋根塗装 その他の工事 瓦の差し替え

【工事詳細】

使用材料

三州瓦・ヤネフレッシュ塗料

築年数

約40年

平米数

110㎡

施工金額

90万円

お施主様

E様

【工事内容】

屋根塗装 その他の工事 瓦の差し替え

【工事詳細】

使用材料

三州瓦・ヤネフレッシュ塗料

築年数

約40年

平米数

110㎡

施工金額

90万円

お施主様

E様

台風15号の影響

　調布市下石原にお住まいのお客様は、台風15号(令和元年東日本台風)の影響を受けてしまい、屋根の瓦が落下してしまったそうです。非常に強風が強かったせいもあり夜中にガラガラと音が鳴って屋根が破損したと解ったそうです。築年数が40年とのことですが今までこんな強風が吹く台風は無かったそうで、音が鳴った時には嫌な感じがしたそうです。翌日台風が過ぎ去って屋根を見てみると、やはり瓦が落下しており散乱してしまっていたそうです、密集地なので、近隣住宅にご自宅の瓦が飛んで行っていない事だけが不幸中の幸いだと感じたそうです。（屋根調査の事でしたらこちらまで）

瓦の被害

　現地調査をして見るとお客様の屋根瓦は、セメント瓦でした。一見日本瓦にそっくりですが、大きさが若干違います。セメント瓦は現在では廃盤となっており生産されていない事から、修理をする事が基本出来ない屋根材です。お客様のご自宅被害は一部分の瓦が捲れ上がって落下したのですが、一階の屋根に落下した事で、一階の瓦も破損している状態でした。瓦の状態は一度メンテナンス塗装をしたきりだとの事ですが、屋根一面コケが発生してしまい、良好とは言えない状態です。

火災保険を使い復旧工事

　お客様は火災保険にご加入しておりましたので申請をしたのですが、セメント瓦でしたので部分補修ができません。そのため葺き替え工事を希望されていましたが、全ての工事範囲は適応されませんでした。どうしても破損した規模が小さくては適応外となってしまう為、玄関上に独立している屋根と破損した瓦の差し替えで対応した部分もあります。（火災保険の事でしたらこちらまで）

瓦葺き替え工事

　今回保険で全て治す事が出来ない為、破損していない小さな屋根を現在生産されている瓦で葺き直して、破損してしまった大きな屋根部分に差し替える事で、工事費用を軽減いたしました。㎡数が小さい場所は三州瓦を葺き直す為に下地部分からすべて交換いたします。全ての瓦を撤去し、新たなアスファルトルーフィングや瓦桟を新規にて、現在の瓦が設置出来る様に補修し直します。

葺き替え工事完成

　お客様は火災保険にご加入していましたが、残念ながら全ての工事金額が適応にはなりませんでした。保険会社は工事見積もりと被害写真で判断する事が多いのですが、十分な金額が下りない時もあります。しかし今回弊社で提案した工事で、瓦の修理と屋根のメンテナンス塗装ができる分の金額が適応されました。

屋根メンテナンス工事

　
　今回火災保険で葺き替え工事費まで金額が届かなかったのですが、屋根メンテナンスとして塗装する金額は賄えることから、屋根全て塗装をする事になりました。セメント瓦にコケ等が多く発生しており表面塗装も劣化していたので、新たに塗装工事をして、瓦の耐用年数を維持します。まずコケを取り除く高圧洗浄をしたのちに、細かな所までケレン作業をして、汚れを徹底的に取り除きます。（屋根塗装の事でしたらこちらまで）

エスケー化研ヤネフレッシュＳi塗料

　今回屋根瓦がセメント瓦と言う事もあり、屋根に塗装できる塗料は限られてきます、セメント系に適応できる塗料として今回はエスケー化研ヤネフレッシュSiと言う塗料を使用いたしました。シリコン系樹脂塗料で透湿性が良く既存の瓦に密着しやすく、カビやコケが付着しにくい仕上がりになります。下地のマイルドシーラーを初めに塗装し一回目の塗装となります。仕上げ塗装は２回塗装しますがヤネフレッシュを二回塗装し、全ての工程をあわせて３回塗装となります。セメント瓦は瓦自体が撥水しない為、表面を保護し劣化を防ぐ屋根塗装はとても重要になってきます。水捌けが悪くなってくると、苔等が発生しやすくなり吸水しやすくなりますので、どんどん劣化の進行が早まります。

屋根復旧工事と屋根メンテナンスが完成いたしました

　今回セメント瓦が破損してしまいましたが、できるだけの部分修理をさせていただきました。火災保険が全て適応されなくても、工事内容を変え予算内で出来る限りのメンテナンスが出来ますので、何でもご相談してもらえればと思います。（台風対策の事でしたらこちらまで）