世田谷区南烏山で天窓雨漏り修理、ガラス周りパッキン劣化による隅からの漏水を補修

【お問い合わせのきっかけ】

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

セメダイン　シリコンシーラント（グレー）

施工期間

1日間

築年数

築20年以上

平米数

天窓2箇所

施工金額

税込44,000円

お施主様

I様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

保証はお付しておりません

【工事内容】

雨漏り修理

【工事詳細】

使用材料

セメダイン　シリコンシーラント（グレー）

施工期間

1日間

築年数

築20年以上

平米数

天窓2箇所

施工金額

税込44,000円

お施主様

I様邸

ハウスメーカー

ハウスメーカー不明

保証年数

保証はお付しておりません

調査時の様子

室内側の隅に雨水が伝った跡を確認

まず室内側から天窓の状態を確認すると、木枠の角付近から壁面へ向かって雨水が流れたような跡が見られました。
特に隅の部分は水が集まりやすく、天窓の取り合い部に不具合があるサインとして注意が必要です。
室内クロスに大きな膨れはまだ出ていませんでしたが、このまま放置すると下地材が湿気を含み、内装の剥がれやカビの発生につながるおそれがあります。
雨漏りは一度始まると広がりやすいため、早めの原因特定が大切です。

屋外から天窓全体を調査して劣化範囲を確認

続いて屋根に上がり、天窓全体の納まりを確認しました。
ガラス面そのものに大きな割れはありませんでしたが、周囲のシール部分には経年によるやせや硬化が見られ、見た目にも防水性能の低下がうかがえました。
天窓は屋根面に直接取り付けられているため、一般的な窓よりも雨風や紫外線の影響を受けやすい部位です。
特に今回のような古いシール材は、表面が保っているように見えても内部で密着力が落ちていることが多く、外観だけでは判断しにくい劣化が進んでいる場合があります。

ガラス周りのシール浮きとパッキン劣化が原因

さらに近くで確認すると、指先で示している箇所のようにガラス周りのシールが浮き、隙間ができていました。
お客様から伺っていた通り、ガラス周りのパッキン劣化によって雨水の侵入口が生じている状態です。
この部分は雨が直接当たりやすいうえ、わずかな隙間でも毛細管現象で水が入り込むため油断できません。
今回は天窓本体の交換までは必要ない状態でしたので、既存シールの撤去と打ち替えによって防水性を回復させるご提案を行いました。

施工の様子

施工前にガラスと周辺を丁寧に養生

作業の最初に行うのが養生です。
天窓のガラス面や周辺の部材を保護しながら、施工ラインを明確に出すためにマスキングテープを貼っていきます。
シーリング工事は材料を充填するだけでなく、仕上がりの見た目や厚みの確保も重要になります。
そのため、最初の養生を丁寧に行うことで、後の工程がぐっと安定します。
弊社では雨漏り修理でも見た目の美しさを大切にしており、機能性と仕上がりの両方を意識して作業を進めています。

四角い天窓も角まで細かく養生して精度を確保

こちらは四角い天窓部分の養生状況です。
角部分はシーリングが乱れやすく、雨水の通り道にもなりやすいため、特に慎重な処理が欠かせません。
テープの幅や貼る位置がずれてしまうと、仕上がりのラインが不揃いになるだけでなく、必要なシール幅が確保できないこともあります。
きれいな施工は下準備で決まるといっても過言ではありません。
見えにくい工程ですが、雨漏りを再発させないための大切な土台づくりです。

劣化した既存シールを撤去して下地を出します

養生が完了したら、古くなったシール材を丁寧に撤去していきます。
既存のシールの上から新しい材料を重ねるだけでは、一時的にふさがったように見えても密着不良を起こしやすく、長持ちしません。
今回はヘラを使って古いシールを取り除き、接着面をしっかり露出させました。
劣化したシールは硬化やひび割れだけでなく、内部で浮いていることも多いため、根本的な補修には撤去作業が欠かせません。

浮いていたシールは抵抗なく外れる状態でした

撤去したシール材を見ると、長く伸びた状態で簡単に取り外せており、既存シールがすでに下地から浮いていたことが分かります。
これはつまり、雨水を防ぐべき材料が本来の役割を果たせていなかったということです。
シールの浮きは雨漏り再発の大きな原因になりますので、表面だけの補修では不十分です。
こうした状態をきちんと確認できたことで、今回の漏水原因がより明確になりました。

密着性を高めるためプライマーを塗布

既存シールの撤去後は、ゴミや油分を確認しながら下地を整え、専用のプライマーを塗布します。
プライマーはシーリング材と下地をしっかり接着させるための重要な材料で、この工程を省くとせっかく新しいシールを打っても早期剥離の原因になってしまいます。
特に天窓まわりは温度変化や紫外線の影響が大きいため、材料同士の密着を高める下準備が欠かせません。
見えなくなる部分こそ、丁寧に施工していきます！

部位に適したシリコンシーラントを使用

今回使用したのは、天窓まわりの補修に適したシリコンシーラントです。
シーリング材にはさまざまな種類があり、どれでも同じというわけではありません。
施工箇所の材質や動き、求められる耐候性を考慮して材料を選定することが大切です。
弊社では現場状況に合わせて適切な材料を選び、単に隙間を埋めるのではなく、長く防水性能を保てる施工を意識しています。
材料選びも雨漏り修理の品質を左右するポイントです。

隙間の奥までシーリング材を均一に充填

プライマーが適切に乾いたことを確認したうえで、シーリング材を打設していきます。
角部分や継ぎ目は特に雨水がたまりやすいため、表面だけなぞるのではなく、隙間の奥までしっかり材料を入れ込むことが大切です。
充填量が不足すると薄い部分から切れや剥がれが起こりやすくなりますので、一定の厚みを意識しながら均一に打ち込みました。
こうした基本を丁寧に積み重ねることが、確実な雨漏り対策につながります。

ヘラ押さえで密着と仕上がりを整えます

充填したシーリング材は、すぐにヘラで押さえて形を整えます。
この作業には見た目をきれいに整える意味だけでなく、材料内部の空気を抜きながら下地へ密着させる役割があります。
特に角部分は厚みが偏りやすいため、圧をかけすぎず、かつ不足なく押さえる繊細さが必要です。
弊社ではこうした細かな作業も一つひとつ丁寧に行い、機能面と仕上がりの両立を図っています。
完成後に差が出るのは、実はこの工程です。

必要な厚みを確保しながら施工ラインを形成

天窓まわりの防水では、シール材の幅だけでなく厚みも重要です。
薄すぎると耐久性が落ち、建物や部材のわずかな動きに追従できず、早期に切れてしまうことがあります。
そこで今回は、既存の納まりに合わせながらも必要な厚みをしっかり確保し、均一なラインで仕上げていきました。
適切な厚みの確保が防水寿命を左右するため、見た目以上に重要なポイントです。

角部まで滑らかに納めて成形完了

全体のバランスを確認しながら、四角い天窓の各辺と角部を滑らかに成形しました。
角は雨水の流れが交差する場所でもあるため、段差やすき間が残らないように丁寧に納めています。
ここで形が乱れていると、見た目が悪いだけでなく水がたまりやすくなってしまうため注意が必要です。
最終的な仕上がりをイメージしながら整えることで、防水性と美観の両方を高めることができます。

長方形の天窓も均一なラインで仕上げました

こちらは長方形の天窓部分の仕上がりです。
シールラインが全周にわたって整い、施工前に見られた古びた印象も改善されました。
天窓は視線に入りやすい場所ではありませんが、屋根の防水上はとても重要な設備です。
だからこそ、目立たない部分でも手を抜かず、均一な厚みと密着性を確保する必要があります。
施工後は見た目にも安心感が出て、お客様にも変化を実感していただける状態になりました。

補修完了後は雨の日にも安心できる状態へ

最後に全体を確認し、マスキングを撤去して清掃を行って工事完了です。
シールの切れや浮きが解消され、ガラス周りの取り合い部がしっかり保護されたことで、雨水の侵入リスクを大きく減らすことができました。
今回のように天窓本体に大きな破損がなくても、周辺のパッキンやシールが劣化すると雨漏りは起こります。
早めに補修できたことで、より大きな工事に発展する前に対応できた点も大きなメリットです。

まとめ

今回の世田谷区南烏山での天窓雨漏り修理では、室内側の隅から生じていた漏水をきっかけに調査を行い、ガラス周りのパッキン劣化とシールの浮きが主な原因であることを確認しました。
そこで既存シールをしっかり撤去し、プライマー塗布のうえで新しいシーリング材へ打ち替えることで、防水性の回復を図りました。

今回の工事は税込44,000円にて対応させていただきました。

雨漏りは原因が分かりにくく、見えている場所だけ補修しても再発することがあります。
だからこそ弊社では、症状の確認だけでなく、屋根上の納まりや部材の劣化状況まで丁寧に調べたうえで、建物に合った工事をご提案しています。
街の屋根やさんでは屋根・天窓・外装まわりの無料調査も承っておりますので、「少し気になる」「雨の日だけ不安」といった段階でも、どうぞお気軽にご相談ください。
早めの点検が、大切なお住まいを守る近道です！