江戸川区宇喜田町にて釘の浮きが発生している棟板金の補強工事を実施！パッキンビスを使った施工内容をご紹介。

こちらの箇所では、棟板金を固定していた釘が完全に抜け落ちており、釘穴が露出している状態でした。
このままでは、強風や横殴りの雨の際に雨水が内部へ入り込み、下地である貫板の腐食を招く恐れがあります。
周囲を確認したところ、外れた釘は雨樋の中に落ちていました。
建物は3階建てのため、万が一地上へ落下していた場合には、事故やケガにつながる危険性も考えられます。

このような釘の抜けや浮きは、気温差による板金の伸縮が主な原因です。
日中の暑さで板金が膨張すると釘が引っ張られ、夜間の冷え込みで板金が縮んでも釘は元に戻らず、そのまま浮いた状態になります。
また、貫板の劣化も影響し、固定力の低下を招きます。
こうした状態を放置すると、強風による板金の飛散や雨漏りなどのリスクが高まるため、定期的な点検とメンテナンスが重要です。

チョーキングが発生している様子

釘の浮きや抜け以外にも、いくつか気になる劣化症状が確認されました。
棟板金は鉄製のため塗装によって保護されていますが、経年により塗膜が劣化し、表面にはチョーキング現象が見られました。

チョーキングは塗料の成分が粉状になって現れる状態で、塗膜の保護機能が低下しているサインでもあります。
そのため、メンテナンスを検討する目安の一つといえます。

板金の繋ぎ目シーリングがはがれてる様子

さらに、板金同士のつなぎ目に充填されているシーリングにも劣化が見られ、紫外線の影響による表面の傷みや、密着力の低下による剥離が確認されました。
この継ぎ目部分は雨水が入り込みやすい箇所のため、シーリングの機能が低下すると内部へ水が浸入し、貫板や防水紙の劣化を招き、雨漏りの原因となります。

工事の提案

確認した劣化状況については、お客様へ丁寧にご説明いたしました。
屋根全体としてはメンテナンスが必要な状態ではありましたが、数年後に外壁とあわせて施工を検討されているとのことでしたので、今回は一時的な対応として棟板金の補強工事をご提案し、ご依頼をいただきました。
棟板金の補強といった軽微な工事は税込33,000円から承っております。

ただし、貫板の腐食が進んでいる場合はビスでの固定が効かないため、その際は下地ごと新しくする棟板金交換工事が必要となります。
棟板金自体を新しくする交換工事は、税込6,050円／mから対応可能です。
費用は使用材料や状況により異なりますのでご了承ください。