板橋区大谷口にて強風の影響により棟板金が剥がれた瓦棒屋根のメンテナンスのご相談

更新日：2023年02月16日

調査の様子

　板橋区大谷口にて行った瓦棒屋根の調査の様子をご紹介致します。「強風で屋根の板金が剥がれてしまったようなので点検してほしい。」と、お問い合わせをいただき調査にお伺い致しました。

　私たち街の屋根やさんでは引き続き新型コロナウィルス感染症対策を行っており、必ずマスク着用でお伺いさせていただいております。ソーシャルディスタンスを徹底し、お客様やスタッフの安全管理を徹底致します。

　調査の様子です。屋根の板金が剥がれているようだとの事ですので梯子を使い屋根に上がると瓦棒屋根の棟板金が剥がれているのを発見しました。棟板金は主にスレート屋根や瓦棒屋根に設置されており、屋根の頂上部分の屋根材本体が接合する部分を覆うように設置し雨水の浸入を防ぐ役割を果たしております。屋根の頂上部分という事もあり、風の影響や地震などの影響を受けやすい部分になりますので強風や突風などの影響により剥がれやすいのです。

　棟板金を横方向から確認した様子です。棟板金は屋根本体に下地材の貫板を固定し、その上に棟板金を覆うように被せて釘で固定しています。貫板には木製の貫板が使用されている事が多く、経年により腐食などの劣化症状が出てしまいますので棟板金を固定する釘の効きが弱くなり棟板金を固定する力が弱くなってしまうのです。

屋根全体のメンテナンスが必要です

　棟板金は部分的に剥がれていましたが、その他の箇所も剥がれかけている部分がありました。今回は剥がれて屋根の上に留まっていましたが強風などの影響により飛散してしまうとご近隣の建物に被害を与えてしまいます。また、棟板金が剥がれている部分は瓦棒屋根の下に敷設されている防水性が露出していますので紫外線や雨水などの影響により防水紙が傷んで穴が開いたり捲れてしまい雨漏りの原因になってしまいます。その他にも屋根全体の塗膜も剥がれており錆が発生している事や築年数を考慮すると防水紙のメンテナンス時期にもなりますのでお客様に調査のご報告と必要なメンテナンスのご説明したところ、この際しっかりとしたメンテナンスを行いたいとの事でしたので屋根カバー工事のご提案を致しました。

　 屋根カバー工事の工事費用につきましては、切妻屋根60㎡の既存屋根を金属屋根材でカバーした場合、税込767,800円から承っております。屋根材の種類等により金額が異なりますので詳しくは私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください。

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