パミール屋根の危険サインとリフォームの必要性｜足立区佐野の事例から学ぶ対処法

更新日：2025年11月03日

パミールとは？その特徴と問題点

パミールは、1996年から2008年頃に製造されたニチハ社のスレート屋根材です。
軽量で施工しやすいことから多くの住宅に使用されましたが、耐久性の低さや層間剥離といった重大な問題が後に明らかになりました。

特に、経年劣化によって表面の塗膜が剥がれ、内部に水分が浸入しやすくなるのが特徴です。
その結果、層がはがれたり、屋根材が反ったりして防水性能が著しく低下します。

足立区佐野で見られたパミール屋根の劣化状況

今回調査した足立区佐野の住宅では、屋根全体にわたりパミール特有の劣化症状が確認されました。

まず、屋根表面が全体的に浮き上がり、層間剥離が複数箇所で発生していました。
これにより雨水の浸入リスクが非常に高く、下地（野地板）や防水シートの腐食につながる恐れがあります。

さらに、表面の塗膜が剥がれ、内部の白い層が見えている部分もありました。
これは素材が水を吸って膨張・収縮を繰り返しているサインです。

また、一部にはひび割れや欠けも見られ、台風や強風の際には破損が広がる危険があります。

パミール屋根の補修・リフォームはどうする？

劣化したパミール屋根は、部分補修では対応できない場合がほとんどです。
なぜなら、表面だけを修理しても内部構造の劣化が進行していることが多く、短期間で再び不具合が起こるからです。

そのため、街の屋根やさんでは以下の2つの方法を推奨しています。

1. 屋根カバー工法（重ね葺き）
   　既存のパミール屋根を撤去せず、その上に新しい金属屋根を施工する方法です。
   　工期が短く、廃材も少ないためコストを抑えられます。
2. 屋根葺き替え工事
   　既存のパミールを撤去し、下地から新しい屋根材に交換する方法です。
   　耐用年数が大幅に伸び、将来的なメンテナンス費用を抑えることができます。

放置するとどうなる？早期対応が大切

パミール屋根を放置すると、雨漏り・断熱低下・下地腐食などの被害が進行します。
特に雨漏りは室内にまで及び、天井のシミやカビ、電気系統のトラブルを引き起こすこともあります。

また、劣化が進むほど修繕費用が高くなる傾向にあるため、早めの点検・相談が最も重要です。

街の屋根やさんでは、無料点検・見積もり・ドローン撮影による詳細診断を実施しています。
屋根の状態に不安を感じたら、まずはお気軽にご相談ください。

まとめ
足立区佐野で確認されたように、パミール屋根は経年劣化が急速に進む屋根材です。
層間剥離やひび割れを見つけた場合は、放置せず専門業者に相談することが大切です。
街の屋根やさんが、最適なリフォーム方法で安全・快適な住まいを守ります。

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