セメント瓦の寿命と劣化症状｜塗装とリフォームのタイミングは？

更新日：2025年08月10日

セメント瓦とは、セメントを主成分に作られた屋根材で、かつて多くの住宅で採用されてきた定番の瓦です。
和瓦のような見た目と自由な色づかいが特徴で、塗装によって意匠性や防水性を保つことができます。

しかしその反面、塗膜の劣化による吸水やヒビ割れが起こりやすく、定期的なメンテナンスが欠かせません。

この記事では、プロの視点からセメント瓦の特徴・注意点・メンテナンス方法について分かりやすく解説いたします！ぜひご参考にしてくださいね(^^)/

セメント瓦とは？その特徴と見た目の違い

　

セメント瓦は、その名の通りセメントを主成分とした屋根材で、別名「コンクリート瓦」とも呼ばれることがあります。
昔ながらの和瓦（粘土瓦）に似た見た目をしていることが多く、意外と「自宅がセメント瓦だった！」という方も多いんですよ(^^)/

最大の特徴は、型にセメントを流し込み着色する製造方法。

このため、

　

・色やデザインのバリエーションが豊富
・表面塗装によって見た目が大きく変わる
・粘土瓦より軽量

　

といったメリットがあります♪

セメント瓦のメリットとデメリット

セメント瓦は、かつて多くの住宅に採用されてきました。以下のような特徴があります。

メリット

　

✅見た目が和瓦に近く、重厚感のある仕上がり
✅塗装によって好きな色に仕上げられる
✅修理や部分交換が比較的しやすい
✅施工コストが粘土瓦よりも抑えられるケースも

　

デメリット

　

✅塗膜が劣化すると吸水しやすくなる
✅定期的な塗装メンテナンスが必須
✅セメント素材自体は紫外線や雨に弱く、表面保護が重要
✅他の屋根材と比べるとやや重い

　

塗装が劣化してくると、瓦が水を吸って割れやすくなったり、凍害を受けやすくなるため、10～15年程度での塗装メンテナンスが重要です！

セメント瓦の劣化サインと注意点

「うちはセメント瓦だけど、もう何年もメンテナンスしていない…」という方は、以下のような劣化症状にご注意ください！

　

　

✅表面の塗膜が剥がれている
✅瓦にコケやカビ、藻が生えている
✅ヒビ割れや欠けがある
✅色褪せや粉をふいている（チョーキング現象）

　

これらの症状が見られたら、そろそろメンテナンスのタイミングかもしれません(>_<)

また、古いセメント瓦は廃番になっていることも多く、割れた瓦の交換が困難なケースも…。その場合、塗装だけでなく「葺き替え」も検討材料になります。

　

セメント瓦におすすめのメンテナンス方法は？

セメント瓦のメンテナンスとして、主に以下の方法があります。

　

高圧洗浄＋塗装

　

塗膜が劣化しているだけなら、洗浄後にしっかり塗装することで美観と耐久性を回復できます♪

塗料の選び方も重要で、

・シリコン塗料（コスパ重視）
・ラジカル制御型塗料（耐候性アップ）
・フッ素系塗料（長寿命・高耐久）

などから選択可能です。

　

部分補修＋塗装

　

割れてしまった瓦が数枚なら、似た形状の瓦で差し替えた後に全体塗装する方法も有効です。

　

葺き替え

　

瓦の劣化が進みすぎていたり、部分交換が難しい場合には、屋根の全体的な葺き替えが必要になることもあります。

お住まいの状況やご希望に応じて、最適な方法をご提案させていただきます(^^)/

　

→セメント瓦とモニエル瓦、塗り替えを必要とする瓦の最適なメンテナンス方法

　

まとめ

セメント瓦は見た目も美しく、比較的コストを抑えて施工できる屋根材です。
しかし、塗膜が劣化すると吸水・割れ・コケの発生などが起こりやすく、こまめなメンテナンスが重要となります。

定期的な塗装で耐久性を保つことができる一方で、劣化が進みすぎてしまうとカバー工法や葺き替えも視野に入れる必要があります。

街の外壁塗装やさんでは、専門スタッフが無料点検を行い、最適なご提案をさせていただきます。
メールフォームでは24時間お問い合わせ可能ですので、まずはお気軽にご相談くださいね(^^♪

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