大田区大森東にて棟板金の釘浮きが発生しているスレート屋根のメンテナンスをご提案！

更新日：2025年09月12日

現地調査の様子

大田区大森東にお住いのお客様より、「近くで工事を行っている業者から屋根の異常を指摘されたので点検してほしい」とのお問い合わせをいただき、現地へと調査にお伺いいたしました。

近隣で工事を行っている業者からの指摘によるお問い合わせは少なくはありません。

しかし、遠目で家の屋根を見て判断できるものではないという事をご承知おきください。

屋根に上って、実際に拝見してみないと見えないものがほとんどとなりますので、指摘を受けたからと言ってすぐに工事を契約してしまうような事は推奨いたしません。

実際に屋根に上って様子を確認してみると、棟板金の各部に釘浮きが発生していることが確認できました。

棟板金が設置されている屋根の頂上部分は、紫外線や雨風の影響を常に受け続ける箇所になります。

その為、経年による劣化が発生し釘浮きが発生してしまいます。

また、他にも釘が浮く原因としては金属の収縮によるものがあります。

寒暖差の影響により板金部が昼は熱さによって膨張をして、夜は気温が下がり膨張した板金部が収縮します。

板金部が収縮をした際に、釘はその場に取り残される形となる為、日々繰り返す事により少しずつ釘が浮いてきてしまうという訳です。

このまま釘浮きを放置してしまうと、棟板金が飛散してしまう危険性があります。

更には、飛散した際に近隣のお家や住民に接触してしまう2次災害も考えられます。

棟板金以外にもスレート屋根の塗装剥がれ、苔や藻、カビの発生も見受けられました。

スレートの屋根は塗膜で保護されており、防水性や耐久性を保持している屋根材になりますが、屋根も棟板金同様、常に紫外線・雨風・塵埃等の自然的要因に常に晒されている箇所になります。

屋根材の塗膜が剥がれたり、防水性を損なってくると水が屋根に滞留しやすくなり、水分を好む苔や藻、カビ等が発生しやすい環境となります。

このままの状態を放置してしまうと、屋根の耐久性が下がってきてしまい雨漏りの原因にもなる可能性があります。

お客様には上記の内容をご報告し、棟板金の交換工事、屋根の塗装工事をご提案させていただきました。

棟板金の交換工事の費用は税込み6600円/mから承っております。

屋根塗装工事の費用は足場仮設含め税込み378,000円～となっております。

塗装工事は使用する材料や塗料によって値段が大きく変動するものとなります。

私たち、街の屋根やさんではお客様のご希望に沿った内容のお見積りをご提案できるよう全力でサポートさせていただきます。

ご自宅の事で不安や、気になることがありましたら是非私たち街の屋根やさんにお気軽にご相談ください！

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