無題ドキュメント

スーパーガルテクト

旧製品の3倍以上の耐候性を実現したガルバリウム鋼板を使用

ルーガ雅・ルーガ鉄平

練り込んだ気泡と繊維で軽さと割れ難さを追求したハイブリッド瓦

エコグラーニ

高級感のある自然石粒仕上げ、基材は何と30年のメーカー保証

横暖ルーフ

住宅用屋根材の中で最も軽量、軽さで貴方のお住まいを守る!

リッジウェイ

彩色石が織り成すグラデーションと陰影が魅力的なシングル屋根材

グラッサ

30年間色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」

スーパーヒランビーきわみ

鉄鋼大手JFEのカラーGLきわみとガラス繊維断熱材の合わせ技

赤外線を跳ね返し、屋根の温度を20℃クールダウン

室内温度-3.0℃を実現する遮熱塗料

傷付き、肉痩せしたスレートをよみがえらせます

高い耐候性・高い耐久性屋根用ラジカル制御塗料

下に挙げたものは、2010年5月～2024年3月までに街の屋根やさんが直接施工した件数と地域です。小規模な屋根修理から大規模な屋根の葺き替え、一般のお住まいだけでなく大きな工場等の建築物の屋根にも幅広く対応しております。最近の屋根工事事例やお客様の声は右側の各種メニューからご覧ください。

都心エリア
千代田区・・63
中央区・・172
港区・・179
新宿区・・242
渋谷区・・231

城東エリア
江戸川区・・911
葛飾区・・463
墨田区・・311
江東区・・355

城西エリア
世田谷区・・829
中野区・・207
杉並区・・382
練馬区・・281

城南エリア
品川区・・257
目黒区・・423
大田区・・485

城北エリア
台東区・・165
荒川区・・234
足立区・・415
豊島区・・184
文京区・・166
北区・・212
板橋区・・227

多摩エリア
八王子市・・184
立川市・・127
武蔵野市・・73
三鷹市・・125
青梅市・・43
府中市・・125
昭島市・・86
調布市・・191
町田市・・320
小金井市・・83
小平市・・60
日野市・・140
東村山市・・59
国分寺市・・94
国立市・・38
福生市・・31
狛江市・・71
東大和市・・52
清瀬市・・40
東久留米市・・45
武蔵村山市・・38
多摩市・・65
稲城市・・66
羽村市・・28
あきる野市・・29
西東京市・・115

街の屋根やさんは事業を通じ、持続可能な社会の実現を目指しています。
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HOME > 施工事例 > 台東区千束でベランダ防水の劣化に伴うメンテナンス、通気緩衝工.....

台東区千束でベランダ防水の劣化に伴うメンテナンス、通気緩衝工法で施工致しました

【施工前】

【施工後】

【お問い合わせのきっかけ】

担当：藤崎

　台東区千束で建てられてから50年を経過したお住まいのベランダのメンテナンスについてご相談を頂きました。ご依頼のきっかけはご子息の屋根葺き替えと外装塗装工事を当社の方で施工させて頂いた事から、ご実家のベランダの防水メンテナンスについても相談したいとのお話をお受け致した事が始まりになります。

　現地調査にお伺い致したところ、これまで既存のベランダに関してはご主人自らメンテナンスをされてきたとの事で、防水材の塗布からシート等の敷設等をご自身で繰り返し為さっていたとの事でした。

　お客様より、さすがに年数も経過してきたので、専門業者の方にしっかりとした形で施工して欲しいとの意向で、これまでの工事実績等もご信頼頂き、当社への工事依頼に至りました。

　施工の方はこれまでの既存のシート等を全面的に撤去し、新たな通気緩衝工法によるシート防水仕上げを行って参りました。今回はその通気緩衝工法の工事の流れについてご紹介させて頂きます。

担当：藤崎

【工事内容】

防水工事外壁塗装

【工事詳細】

使用材料: AGCポリマー建材　サラセーヌ

施工期間: 5日

築年数: 50年

平米数: 8㎡

施工金額: 詳しくはお問い合わせ下さい

お施主様: Ｔ様邸

保証年数: 5年

【工事内容】

防水工事外壁塗装

【工事詳細】

使用材料: AGCポリマー建材　サラセーヌ

施工期間: 5日

築年数: 50年

平米数: 8㎡

施工金額: 詳しくはお問い合わせ下さい

お施主様: Ｔ様邸

保証年数: 5年

現地調査

ベランダ防水の劣化　ご自身でベランダのメンテナンスを実施

　こちらがベランダ部の防水状況の現地調査の様子です。ご覧の通りご自身でシートを敷設して防水材を塗布されている状況です。ですのでそのシートが所々で変形している状況も見受けられ、いずれ雨漏り発生等も懸念されます。ご自分でのメンテナンスの実施についても、やはり最初は雨漏りの発生がきっかけだったとの事で、その度に都度繰り返しシートを重ねてメンテナンスをしてきたそうです。

既存撤去し防水のやり替えへ

植物も生えて湿気を滞留している状況

　継ぎ目部分に隙間が発生していると共にコケや植物の群生も見受けられました。表面も含め湿気をかなり含んでいる状況となりますので、一旦これまでの既存シート等を全て撤去し新たにシートを敷設して、通気緩衝工法での防水工事を行う事となります。

既存撤去作業

既存の防水層の撤去完了

　既存材料の撤去から工事のスタートです。繰り返し行ってきてらっしゃったので、実に何層ものシートが敷設されている状況でしたが、その全てを剥がしていく必要が有ります。どうしてもシートの重ねの隙間に湿気が滞留している事も想定されるので、既存下地が出てくるまで全てのシートを撤去致しました。

細かい部分は手作業で削ります

既存防水の撤去　カワスキを使用して既存撤去作業

　剥がしきれない箇所については、手作業で徹底的に削って剥がしていきます。時間のかかる作業となりましたが、この工程が防水工事の事前準備として非常に重要な作業工程となります。

新たな防水層の構築へ

既存防水の撤去完了

　既存材料の撤去が完了致しました。この状態が新築時のベランダの状況となります。ここに新たなシートを敷設し防水材の塗布を掛けて行く事でしっかりとした防水仕上げを行って参ります。

プライマーを塗布

プライマーを塗布　全体にプライマーを入れました

　続いての工程はプライマーの塗布作業となります。接着性の有る下塗り材料となりますので、このプライマーの上に樹脂モルタルを流して下地の調整を行って行く形となります。

樹脂モルタル、シーリングによる下地調整で万全を期します

樹脂モルタルで下地調整　シーリングで防水下地の調整

　樹脂モルタルを掛けて下地調整を行います。各ドレン口の方へ水が流れて行く様勾配を気を付けながら施工していきます。立ち上がり等の継ぎ目となる部分にはシーリング処理を行い万全を期して施工して参りました。

シートの敷設

通気緩衝工法のシート　シート敷設の完了

　下地調整を終えた後はいよいよ防水層の構築作業となります。先ずはシートの敷設となります。この通気緩衝工法は通気効果と緩衝効果を保持した工法で、AVシートと呼ばれるこのシートの上ウレタン塗膜防水を塗り重ね、準密着・絶縁式の複合塗膜防水工法と呼ばれます。

防水材はサラセーヌを使用

防水材、サラセーヌ

　防水材はこのサラセーヌとなります。サラセーヌはAGCポリマー建材製品となり、通気緩衝工法において比較的よく使用される材料になります。

ウレタンを流し防水層を構築

ウレタン防水層の構築

　ウレタン防水となるサラセーヌを重ねて防水層を構築していきます。AVシートの敷設による部分的な密着となって通気層が出来る状態となりますので、この新たな通気層によって内側の水分を逃す事に繋がると共に膨れ防止やクラック等による破断の防止にも有効となります。

トップコートによる仕上げ

　最後にトップコートを掛けて完成です。トップコート材を塗布するとこの様にピカピカになって鏡の様に反射している状況になります。

工事の完了です

防水工事の完了です

　最初の状態からはかなり見違える仕上がりとなりました。お客様も大変喜ばれて洗濯の際の物干しの度に嬉しい気分になると仰って頂けました。

脱気筒、ドレン廻りも問題なし

脱気筒の設置　防水工事の完了

　通気緩衝工法においてはこの脱気筒が設置されます。要はこの脱気筒が通気させる為の入口となる訳です。更にドレン口への水の流れについても問題なく完了致しました。

雨水も完全に弾きます

防水工事後の雨も全く問題なし

　施工完了後、一度雨降りが有り状況確認に伺いましたが、この通り完全に水を弾いており防水効果の方も全く問題ありません。私たち街の屋根やさんでは、少しでも耐久力のある防水工事に拘って工事方法や材料選びから、一つ一つの工程についても丁寧且つ確実な施工を心掛けて取り組んでおります。更に新型コロナウイルス対策も採りながら業務に携わらせて頂いております。皆様も是非ご参考にして頂けますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。