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荒川区西尾久にて行ったスレート屋根の無料点検!築30年ということで防水紙がメンテナンス時期のため、屋根カバー工事をご提案

更新日:2023年11月20日

 荒川区西尾久にお住いのお客様より、「築30年程の実家の屋根のメンテナンスを検討しているので一度見に来てほしい」とのお問い合わせを承りましたので、そちらの調査の様子をご紹介します(^^ゞ

 私たち街の屋根やさんでは調査からお見積り作成まで無料で行っております!お困りの際は是非お問い合わせ下さい👍

棟板金を固定する釘の浮き

棟板金を固定する釘の浮き
棟板金の錆の様子

 棟板金を固定する釘が浮いてきている様子になります。まず棟板金とは、屋根の頂点部分の「棟」部分を覆う板金のことで、風や雨の浸入を防ぐ役割を担っています!

 この棟板金を固定する釘が浮いてくると釘穴の隙間から雨水が浸入しやすくなるため、棟板金に内部の貫板という木材が雨水を吸収し、貫板が腐る原因となります。棟板金は貫板に固定されているので、貫板が腐るとビスや釘が効かなくなるため、棟板金を固定することが難しくなります(>_<)

 また棟板金に錆が発生している部分があります。錆の発生は棟板金が腐食しているということですので、このまま放置していると、最悪の場合棟板金に穴が開いてしまいます。穴が開くと釘の隙間と同様に、雨水が浸入する原因となり、雨漏りへ繋がる危険性があります。

棟板金が大きく浮いています!

棟板金がボールペン1本分ほど浮いている様子

  棟板金が屋根材からボールペン1本分程度浮いてしまっています!この状態で放置をしていると棟板金を固定する釘と同様に、隙間から雨水が浸入しやすくなりますので、貫板が腐る原因となります!また、これくらい棟板金が浮いていますと、棟板金とスレートの屋根材がぶつかり合い、バタバタと音を立ててしまうことになります。

 また、前述にも説明した通り、貫板が腐ると棟板金を固定することが難しくなるため、強風時に棟板金が飛ばされてしまう危険性があります。飛ばされた棟板金が通行人や、車に当たってしまうと大変ですのでお早目のメンテナンスが必要になります👍

藻・カビは放置してはいけません!

屋根材に藻やカビが発生している様子
屋根材に藻やカビが発生している様子

 スレートの屋根材に藻やカビが大量に発生していました。藻やカビの発生は、塗装劣化のサインになります。塗装には防水性の役割がありますので、塗装が劣化しているということは屋根材の防水性が落ちているということになります。防水性が低下すると屋根材が雨水を吸収しやすくなり、耐久性が落ちますので、屋根材のひび割れや欠け等の症状に繋がる可能性が非常に高いです( ;∀;)

  塗装が劣化しているだけでしたら屋根塗装工事のメンテナンスでも問題は無いのですが、こちらのお客様邸は築30年程で、まだ屋根のメンテナンスを一度も行ったことが無いので防水紙が劣化している可能性が高いです。防水紙の耐用年数は20年程になりますので、雨漏りを防ぐためにも防水紙のメンテナンスが必須になります(^^ゞ

  こちらのお客様邸では、棟板金を固定する釘の浮き、棟板金の錆、棟板金の浮き、 屋根材に藻やカビなどの症状があり、築30年程ですので防水紙も傷んでいる可能性が高く、メンテナンスが必要な状態でした。

 このような屋根の状態の場合、最適なメンテナンスは屋根カバー工事屋根葺き替え工事となります。調査のご報告をお客様にしたところ、なるべく予算を抑えたいとのことでしたので、屋根カバー工事のご提案を致しました。

 屋根カバー工事は既存の屋根材上に新しい防水紙と屋根材を被せる工事になりますので、既存の屋根材の撤去費用が掛かりません!また、その分工事期間が短くて済むため、人件費も抑えることが出来ます!(^^)!

工事費用につきまして

  屋根カバー工事屋根面積が60㎡の場合¥877,800(税込み)から、屋根葺き替え工事屋根面積が60㎡の場合¥1,097,800(税込み)から施工を行っています👍

  使用する屋根材や屋根面積によって料金が変動致しますので詳しいお値段は私たち街の屋根やさんまでお気軽にお問い合わせください(*^^)v

 記事内に記載されている金額は2023年11月20日時点での費用となります。
 街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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