大田区東馬込にて雨漏り、屋上（陸屋根）の防水層にヒビや割れがあります

更新日：2023年02月16日

雨漏りがしているとのご相談を受け大田区東馬込にて点検です。屋根が平らなタイプ（陸屋根）の戸建住宅。最近ではさほど珍しくはなくなってきましたね。こちらは物を干したりガーデニングしたりができるような屋上ではなく、梯子などで登らないと行けず、まわりには低い立ち上がりしかないタイプです。近隣には同じ造りの陸屋根の住宅がたくさん並んでいる場所でした。

こういった平らな陸屋根も「屋根」ですので、雨を建物内に浸入させない仕組みは必要です。戸建住宅の場合、シートか塗膜での防水施工がなされていることがほとんどですが、それも日々紫外線を受けダメージを蓄積します。ちょうどご近所で屋根の修理をしたと聞き、気になっていた矢先だったとのことでした。

防水層が傷んでいます

防水層が劣化してくると、まず表面のトップコートがヒビ割れ、そのうちに防水層そのものにも亀裂が広がります。表面のヒビ割れだけであればトップコートの塗り直しも可能ですが、ヒビが広がり亀裂も多くみられるので、全体的に防水工事をやり直した方が良いでしょう。ウレタン樹脂を塗布して防水層を作る方法であれば、現在の下地の上から施工することも可能です。

パラペットを応急処置

立ち上がり（パラペット）部分に大きな割れがありました。覗くと内部の木材が見えてしまっています。ここが雨漏りの原因かもしれません。かぶせてある板金が歪んでいるので、しっかりと修理するのであればこれも交換が必要です。内部がもし腐食していればそこの修繕も必要になります。雨が多い季節ですので、ひとまず防水テープを貼り応急処置といたしました。お見積りをお出ししご検討いただくこととなります。

×

関連動画をチェック！

防水工事で雨漏り防止！陸屋根・屋上のチェックポイント【プロが解説！街の屋根やさん】

このページに関連するコンテンツをご紹介

雨漏り修理の費用と失敗しないためのポイント！修理や原因の特定方法

　突然発生した雨漏りに対して修理をどのように進めればいいのか、初めての場合では悩みがちなポイントが多くあります。 　「雨漏りが発生したけど、直せそうなら自分で修理しても問題ない？」 　「雨漏り修理にいくらかかるのか相場を知りたい」 　今すぐの雨漏り修理に迫られている方もいらっしゃるかと思いますので…続きを読む

雨漏り修理に火災保険が適用される条件を徹底解説！申請の流れと注意点

　雨漏り修理に火災保険が適用できれば、突然の被害による経済的ダメージを減らせますので非常に心強いですよね。 　ですが、雨漏り修理に火災保険が適用される条件を満たしていなければ、保険金を利用した工事を行うことができません。 　もしかしたら、ご自宅の雨漏りのケースでは火災保険がおりない可能性があるので…続きを読む

トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？

　・ベランダやバルコニーの床が古く劣化してひび割れ始めている 　・屋上の防水面が色褪せてきたように見える 　そろそろ防水のメンテナンスの時期？でも費用はどれくらいかかるのだろうか？ 　屋上やベランダなどの防水を放置すると、劣化で雨漏りを引き起こしそれこそ補修費用が高くなってしまうかもしれません。 …続きを読む

陸屋根のチェックポイントとメンテナンス方法

 陸屋根とは勾配のない（実際には排水のため勾配が設けられています）、平らな屋根の形状を言います。一般的に家屋の「屋根」というと本を逆さで閉じたような三角形の形をしていたり、単純な三角形ではなくとも勾配がある屋根が多いですよね。それと比較すると陸屋根は感じるほどの勾配がなく、ビルの屋上やマンションの屋…続きを読む

知ってお得！屋根の便利な豆知識

　普段に何気なく眺めている屋根ですが、近所のお住まいを見渡しただけでも、様々な形、様々な材料が使われていることが分かと思います。　また、グーグルアースなどでは世界中の屋根を眺めることができます。素敵なデザインのものもあれば、ユニークでかわいらしいものもあります。屋根の勾配とデザイン屋根の勾配が緩やか…続きを読む