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西東京市住吉町でマンションの斜壁の老朽化したアスファルトシングルをガルバリウムでカバー工事

更新日:2021年05月13日

西東京市住吉町で屋根の調査をおこないました。マンションの一部の部分にアスファルトシングルが葺かれています。斜壁と呼ぶ外壁の延長で斜めになっている部分ですが、良くここを外壁と同じ様にタイル張りなどにしている建物があります。垂直な面以外は基本的には屋根として考える必要がありますので、屋根材のアスファルトシングルが葺いてあるので、雨水には強くなります。しかし、大分古いアスファルトシングルは、今の製品よりも耐久性が劣るため表面が劣化してボロボロになってしまいます。斜壁の様な部分への施工は、専用の釘と接着剤で張り付けていきますので、古くなっても簡単に剥がす事が出来ません。この様な場合は、浮き上がった部分を剥がしてから、ガルバリウム鋼板でのカバー工事をお薦めします。

【表面がボロボロに劣化したアスファルトシングル】

マンションの一部の屋根に使われています 昔のアスファルトシングルは耐久性が低い

マンションの斜壁に葺かれているアスファルトシングルが劣化しています。この下に防水処理がおこなわれていれば、表面がボロボロになっていても直ぐに雨漏りする心配はありません。

ボロボロになったアスファルトシングル

古くなったアスファルトシングルは、画像の様に表面が剥がれて膨らんでいき、ボロボロ剥がれ落ちます。この状態が進むと表面の石粒が殆ど剥がれて、グラスファイバーのシートが剥き出しになってしまいます。今のアスファルトシングルの耐久性は上がっていますのでこの様な劣化はしませんが、アスファルトシングルが普及した数十年前の物は殆どがこの様な劣化になっています。

【接着してあり剥がす事が困難なのでカバー工事】

ヒビ割れて浮き上がった屋根 古くなったアスファルトシングル

劣化が酷くないアスファルトシングルは、専用の塗料での塗装工事が可能ですが、ここまで劣化が進んでしまうと塗装工事が出来ません。施工方法も釘と接着剤の併用のため、簡単に剥がす事が出来ません。この場合は、上から金属屋根を被せる屋根カバー工事です。ボロボロに浮き上がった部分を剥がしてから防水紙(ルーフィング)を葺いて、ガルバリウム鋼板製の屋根材を被せていきます。足場だけでも相当な費用がかかるマンションの屋根工事ですので、耐久性が高いガルバリウム鋼板を使用する事で、今後のメンテナンスが少なくて済む様にしていきましょう。

 記事内に記載されている金額は2021年05月13日時点での費用となります。
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