板橋区大和町で雨漏り調査を実施！セキスイかわらUの劣化を確認し散水試験をご提案しました

更新日：2026年06月17日

現地調査

板橋区大和町にお住まいのお客様より、室内で雨漏りが発生しているとのご相談をいただきました。

雨漏りは発生箇所と実際の浸入口が異なるケースも多く、原因の特定には慎重な調査が必要です。

今回は現地へお伺いし、建物の状況や屋根の状態を詳しく点検いたしました。

まずは室内の状況から確認していきます。

天井には雨染みのような跡が見受けられました。

雨漏りが継続すると天井材や下地材が傷み、被害が拡大してしまう可能性があります。

そのため、早期に原因を特定し適切な対策を行うことが重要です。

屋根へ上がり調査を行ったところ、屋根材にはセキスイかわらUが使用されていました。

セキスイかわらUは軽量な屋根材として広く普及しましたが、製造時期によっては経年劣化が進みやすい製品も存在します。

現在では多くの住宅でメンテナンスや改修工事が必要な時期を迎えています。

特に築年数が経過した建物では、定期的な点検が欠かせません。

調査を進めると、屋根材表面の塗膜が大きく剥がれている状態が確認されました。

さらに細かなひび割れも発生しており、防水性能の低下が進行している様子です。

このような劣化を放置すると、雨水が屋根内部へ浸入しやすくなり雨漏りの原因となります。

セキスイかわらUは劣化が進行すると割れや欠損を引き起こす場合もあるため注意が必要です。

今回の屋根もメンテナンス時期を大きく過ぎている状態と判断できました。

北側や日陰になる部分では苔の発生も確認されました。

苔は屋根表面に水分を保持しやすくするため、屋根材の劣化をさらに進行させてしまいます。

また、苔の下ではひび割れや剥離などの不具合が隠れていることもあります。

屋根全体を確認した結果、雨漏りの原因が複数存在している可能性も考えられました。

そのため、目視点検だけで断定することは避ける必要があります。

調査の最後には建物前の道路状況も確認しました。

今後、足場設置や屋根工事が必要となった場合に備え、作業車両の駐車位置や資材搬入経路を確認しておきます。

安全かつ円滑に工事を進めるためには、建物周辺環境の確認も大切な調査項目です。

散水試験のご提案

雨漏り調査で最も重要なのは、実際にどこから雨水が浸入しているかを正確に特定することです。

屋根材の劣化だけでなく、取り合い部分や板金周辺、外壁との接合部などが原因となるケースもあります。

そこで今回の現場では、原因箇所を特定するために散水試験をご提案いたしました。

散水試験は疑わしい箇所へ順番に水をかけ、雨漏りの再現を行う調査方法です。

原因を正確に把握してから工事を行うことで、無駄な工事を避けることができます。

雨漏り修理において非常に有効な調査方法のひとつです。

街の屋根やさんでは、原因をしっかりと把握したうえで最適な修繕方法をご提案しております。

屋根や雨漏りに関するお悩みをお持ちの方は、ぜひお気軽にご相談ください。

　記事内に記載されている金額は2026年06月17日時点での費用となります。
　街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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